Galpão para Venda em Vargem Grande Paulista, San Diego

Galpão para Venda no bairro San Diego, localizado na cidade de Vargem Grande Paulista / SP.

* Terreno com 1.089,60 m
* Área construída de 748,18 m
* Construção nova, com aproximadamente 1 ano, em excelente estado de conservação

* Pé-direito elevado:
? 9,00 metros na área das docas
? 7,50 metros no interior do galpão

Área fabril: 330mts
Área Administrativa: 121mts

* Doca preparada para operação com caminhões de pequeno, médio e grande porte
* Telhado sanduíche termoacústico, proporcionando isolamento térmico e acústico
* Estrutura do telhado reforçada, já preparada para futura instalação de placas solares
* Piso de concreto reforçado, adequado para operações com cargas pesadas
* Portão metálico sob medida, dimensionado para carga e descarga
* Ventilação natural eficiente por meio de brises
* Energia elétrica trifásica instalada
* Sistema de segurança completo, com 15 cameras de monitoramento e sensores
* Infraestrutura de tecnologia pronta: sala de servidor, cabeamento estruturado e ampla cobertura de internet
* Área administrativa com padrão elevado, incluindo porcelanato, divisórias em drywall, forro de gesso com iluminação embutida e ar-condicionado instalado
* Layout funcional, com separação clara entre área operacional e administrativa
* Pavimento superior preparado para futura instalação de elevador
* Terraplenagem recente e adequada, sem indícios de recalques ou problemas de solo
* Imóvel regularizado, com Habite-se aprovado
* Localizado em corredor de uso comercial, permitindo ampla gama de atividades comerciais, industriais e logísticas
* Região em expansão e valorização contínua, com infraestrutura urbana completa
* Fácil acesso a vias estruturantes e ligação com a Rodovia Raposo Tavares