Galpão - Lapa de Baixo - São Paulo/SP

Galpão Industrial e Armazém Logístico 2.002 m² para venda e locação na Lapa de Baixo São Paulo/SP

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> Características do Imóvel:

* Área construída total de 2.002,89 m²
* Terreno com 1.943,46 m²
* Estrutura distribuída em 2 pavimentos
* Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento
* Testada frontal com 27,03 metros e fundos com 27,00 metros
* Dimensões do terreno com 72,65 metros de um lado e 71,31 metros do outro
* Dimensões da construção com 47,00 metros por 20,00 metros
* Pé-direito de 3,45 metros
* Corredores laterais com 3,00 metros e 3,40 metros
* Recuo frontal de 13,00 metros e recuo nos fundos de 13,00 metros
* Entrada direcionada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel
* Estrutura com predisposição para instalação de cabine primária e gerador
* Disponibilidade de plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e integridade da construção
* Histórico de ocupação anterior por empresa do segmento industrial e logístico
* Versatilidade para operações de centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce e empresas de serviços

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> Localização Estratégica:

* Marginal Tietê: aproximadamente 300 metros
* Viaduto Comendador Elias Nagib Breim (Viaduto da Lapa): aproximadamente 750 metros
* Avenida Ermano Marchetti: aproximadamente 850 metros
* Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 1,2 km
* Rodovia do Bandeirantes: aproximadamente 2,5 km
* Rodovia Anhanguera: aproximadamente 2,8 km
* Estação Lapa da CPTM (Linha 7-Rubi): aproximadamente 800 metros
* Estação Água Branca da CPTM (Linha 7-Rubi): aproximadamente 1,6 km
* Ponto de ônibus na Avenida Ermano Marchetti: aproximadamente 450 metros
* Proximidade com grandes polos de distribuição, indústrias e empresas de serviços estabelecidas na Lapa de Baixo e Água Branca
* Supermercados, restaurantes e redes de serviços na região da Lapa: em um raio de 1,2 km
* Agências bancárias e infraestrutura de apoio comercial: em um raio de 1,5 quilômetro
* Excelente potencial de valorização em tradicional eixo industrial e logístico urbano com facilidade de escoamento para o interior e principais rodovias de São Paulo

> Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 09/06/2026