Comercial · 5894m² · 6 vagas
venda
R$ 21.300.000
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Avenida Mariana Ubaldina do Espírito Santo, 12, Macedo, Guarulhos
Galpão industrial | Logístico para Venda | Macedo | Guarulhos | São Paulo
Imóvel Comercial/ Industrial/ Logístico de 4.500m² no Macedo – Guarulhos | Raridade na Região!
Oportunidade para grandes marcas, investidores e corporações!
Apresentamos um galpão estratégico com 4.500 m² de área total, localizado no coração do bairro Macedo, uma das regiões mais densas, valorizadas e de fácil acesso em Guarulhos.
Com uma estrutura extremamente versátil, o espaço combina perfeitamente a robustez de um galpão com a modernidade de um centro corporativo.
Características do Imóvel:
Área Total: 4.500 m² bem distribuídos.
Área Fabril/Térreo: Galpão amplo com excelente vão livre e pé-direito alto em pontos estratégicos, ideal para estoque verticalizado, maquinário ou layout comercial de grande fluxo.
Bloco Administrativo: Prédio de escritórios integrado com 2 andares, salas amplas, banheiros, recepção e infraestrutura completa para o seu backoffice.
Acessibilidade: Facilidade para entrada e saída de veículos, carga/descarga e potencial para estacionamento próprio.
Perfil Ideal para o Local:
O imóvel possui vocação perfeita para diversos segmentos que buscam escala e localização premium:
Varejo e Consumo: Supermercados, Atacarejos de bairro, Home Centers ou Magazines.
Educação e Saúde: Colégios, Faculdades, Centros Técnicos, Hospitais-Dia ou Grandes Clínicas de Diagnóstico.
Logística Urbana: Centros de distribuição Last Mile (E-commerce).
Serviços e Lazer: Mega academias, arenas de Beach Tennis/Esportes Indoor ou grandes Templos Religiosos.
Localização Premium:
No tradicional bairro do Macedo, garantindo visibilidade máxima. Logística perfeita com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e a poucos minutos do Centro de Guarulhos e do Bosque Maia. Região cercada por infraestrutura completa e forte transporte público.
Transforme este espaço no próximo grande marco do seu negócio ou garanta uma excelente taxa de retorno em locação!
Quadro de Áreas (m²):
Terreno: 4.500,00
Área Livre: 654,94
Pav. Térreo: 3.845,06
Mezanino: 504,98
1º Pavimento: 1.478,78
2º Pavimento: 67,54
Agende sua visita.
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Apresentamos um galpão estratégico com 4.500 m² de área total, localizado no coração do bairro Macedo, uma das regiões mais densas, valorizadas e de fácil acesso em Guarulhos.
Com uma estrutura extremamente versátil, o espaço combina perfeitamente a robustez de um galpão com a modernidade de um centro corporativo.
Características do Imóvel:
Área Total: 4.500 m² bem distribuídos.
Área Fabril/Térreo: Galpão amplo com excelente vão livre e pé-direito alto em pontos estratégicos, ideal para estoque verticalizado, maquinário ou layout comercial de grande fluxo.
Bloco Administrativo: Prédio de escritórios integrado com 2 andares, salas amplas, banheiros, recepção e infraestrutura completa para o seu backoffice.
Acessibilidade: Facilidade para entrada e saída de veículos, carga/descarga e potencial para estacionamento próprio.
Perfil Ideal para o Local:
O imóvel possui vocação perfeita para diversos segmentos que buscam escala e localização premium:
Varejo e Consumo: Supermercados, Atacarejos de bairro, Home Centers ou Magazines.
Educação e Saúde: Colégios, Faculdades, Centros Técnicos, Hospitais-Dia ou Grandes Clínicas de Diagnóstico.
Logística Urbana: Centros de distribuição Last Mile (E-commerce).
Serviços e Lazer: Mega academias, arenas de Beach Tennis/Esportes Indoor ou grandes Templos Religiosos.
Localização Premium:
No tradicional bairro do Macedo, garantindo visibilidade máxima. Logística perfeita com acesso imediato à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e a poucos minutos do Centro de Guarulhos e do Bosque Maia. Região cercada por infraestrutura completa e forte transporte público.
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Quadro de Áreas (m²):
Terreno: 4.500,00
Área Livre: 654,94
Pav. Térreo: 3.845,06
Mezanino: 504,98
1º Pavimento: 1.478,78
2º Pavimento: 67,54
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