Comercial · 2816m² · 25 vagas
venda
R$ 6.500.000
aluguel
R$ 50.000
IPTU R$ 1.800
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, Jardim Cláudio, Cotia
Galpão Industrial Completo com 2816 m² de área construída! - Cotia/SP
Área Industrial de Alto Padrão para Venda ou Locação Cotia/SP (KM 29 da Raposo Tavares)
Ideal para Indústrias Químicas, Farmacêuticas, Alimentícias e Muito Mais!
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel industrial completo, com excelente infraestrutura e localização estratégica em Cotia, no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias de São Paulo.
Com 7.430 m² de terreno e 2.816 m² de área construída, essa propriedade oferece espaço, funcionalidade e estrutura prontos para empresas que demandam operações complexas, seguras e eficientes.
Características do Imóvel:
Área Industrial:
Zoneamento e Vocação:
Imóvel ideal para:
Localização Estratégica:
Imóvel pronto para operação!
Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou conhecer os detalhes técnicos e documentais.
Ideal para Indústrias Químicas, Farmacêuticas, Alimentícias e Muito Mais!
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel industrial completo, com excelente infraestrutura e localização estratégica em Cotia, no KM 29 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel e às principais vias de São Paulo.
Com 7.430 m² de terreno e 2.816 m² de área construída, essa propriedade oferece espaço, funcionalidade e estrutura prontos para empresas que demandam operações complexas, seguras e eficientes.
Características do Imóvel:
- Área Administrativa (Prédio Principal):
- Recepção com estrutura profissional;
- Sala de TI;
- 3 salas amplas para escritórios administrativos;
- 2 banheiros (masculino e feminino);
- Estacionamento para até 30 veículos;
- Sala de laboratório equipada com bancada para análises, armários para arquivos e amostras, e 2 banheiros exclusivos.
Área Industrial:
- 2 galpões fabris, com 1.200 m² e 800 m² respectivamente;
- Setor de manutenção;
- 19 banheiros distribuídos estrategicamente;
- Vestiários masculino e feminino completos;
- Cozinha industrial com amplo salão para refeitório ou restaurante;
- Área externa com churrasqueira, ideal para convivência e integração da equipe;
- Balança comercial para caminhões (peso-pesado), facilitando o controle de entrada e saída de cargas.
Zoneamento e Vocação:
Imóvel ideal para:
- Indústrias químicas (possibilidade de adaptar para atender exigências da CETESB);
- Farmacêuticas;
- Cosméticos e higiene pessoal;
- Alimentos e bebidas;
- Empresas de logística e distribuição;
- Montadoras ou indústrias metalúrgicas leves;
- Startups industriais com foco em P&D (pesquisa e desenvolvimento).
Localização Estratégica:
- KM 29 da Raposo Tavares, com fácil escoamento para o Rodoanel e Região Metropolitana;
- Próximo a centros urbanos, mão de obra qualificada e fornecedores;
- Região em crescimento industrial e com excelente infraestrutura urbana.
Imóvel pronto para operação!
Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou conhecer os detalhes técnicos e documentais.
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