Galpão Industrial à Venda em Jundiaí 400 m² Construídos, Locado e com Renda Ativa Zoneamento Indus

Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial com renda imediata e documentação completa, localizado no Distrito Industrial de Jundiaí, uma das regiões mais estratégicas do estado de São Paulo.

O imóvel possui 400 m² de área construída em um terreno de 500 m², já locado, proporcionando geração de receita desde a aquisição.

Projetado para uso industrial, o galpão atende ao zoneamento CAT 8.1 até 8.5, permitindo ampla gama de atividades, o que aumenta sua liquidez e potencial de valorização.

Características do imóvel:

400 m² de área construída
500 m² de terreno
Pé-direito duplo com 8,20 metros de altura
Portão automatizado para acesso de caminhões
Infraestrutura preparada para mezanino (frente e fundos)
Área permeável nos fundos

Estrutura construtiva:

Alvenaria em blocos estruturais (19x19x39) com resistência de 4 MPa
Estrutura metálica com pintura branca
Cobertura com telhas termoacústicas (EPS 50 mm), garantindo conforto térmico
2 banheiros
Fechamento frontal com portão metálico

Documentação e regularização:

Projeto aprovado para uso industrial
Habite-se regularizado
Licença do Corpo de Bombeiros vigente
Documentação 100% em ordem

Diferenciais para investimento:

Imóvel já locado, gerando renda imediata
Localização estratégica em polo industrial consolidado
Excelente padrão construtivo
Alta liquidez para locação industrial

Uma oportunidade sólida para quem busca investimento seguro, com retorno recorrente e potencial de valorização no segmento industrial.

Aceita permuta.

Entre em contato com a Valenor Intermediadora para mais informações e detalhes da locação vigente.