Galpão em Jurubatuba, São Paulo/SP de 2194m² à venda por R$ 15.400.000,00

Descrição do imóvelACESSO E FACILITIES:Localizado em uma região privilegiada de São Paulo, este imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 500m do renomado Shopping SP Market, a 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e a 1.200m do Senac Campus Santo Amaro. Sua localização oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades e serviços, proporcionando conveniência e praticidade aos ocupantes.IMÓVEL:Esta propriedade impressionante é composta por um amplo terreno de 2.243m², com uma área útil interna de 2.194m², sem considerar as vagas de garagem. O imóvel foi projetado com características excepcionais, que incluem:- Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas), proporcionando um espaço generoso para diversas finalidades.- Piso superior com 3,5m de pé direito, ideal para áreas de escritórios ou outras necessidades específicas.- Forro termo acústico modular, garantindo conforto e isolamento acústico adequado.- Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado já executadas, permitindo um ambiente pronto para uso.- Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica, facilitando a implementação de sistemas de tecnologia e comunicação.- 2 banheiros coletivos com vestiários, localizados no piso superior, atendendo às necessidades dos ocupantes.- Copa/refeitório, oferecendo uma área dedicada para refeições e momentos de descanso.- Hall de entrada (recepção), proporcionando uma primeira impressão acolhedora e profissional.- Pátio aberto para estacionamento de veículos, com capacidade para 15 vagas, sendo 3 delas cobertas.- Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões, oferecendo 2 vagas para maior conveniência logística.- Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão, facilitando a movimentação de mercadorias.- Jardim na fachada lateral do imóvel, adicionando um toque de beleza e conexão com a natureza.- Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto, garantindo durabilidade e segurança.- Piso de alta resistência, capaz de suportar cargas pesadas e movimentação constante.- Esquadrias de alumínio, oferecendo qualidade e praticidade.- Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas, garantindo a entrada adequada de luz natural e segurança adicional.Este imóvel é uma oportunidade excepcional para empresas que buscam uma localização estratégica e custos de locação competitivos. É ideal para empresas que desejam concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² juntamente com uma área de escritórios equivalente, tudo em um único local.O valor de venda para essa propriedade é de R$Ver dados (doze milhões de reais) e o IPTU corresponde a R$4,73/m². Vale ressaltar que o imóvel atualmente está ocupado por um inquilino de primeira linha, e o preço de venda mencionado se refere à totalidade do empreendimento.Para enviar propostas ou obter mais informações, favor entrar em contato pelo e-mail: Ver dados visitas dev