Comercial · 2541m² · 120 vagas
aluguel
R$ 90.000
IPTU R$ 415
Avenida Independência, 4385, Santa Rosa, Vinhedo
Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Santa Rosa de 2541.00m² com 120 Garagens
Código do Imóvel: CM-8 - Imóvel anunciado por Homehunters - CRECI - J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Potencial ilimitado, pátio monumental e visibilidade máxima na Avenida Independência.
Apresentamos uma oportunidade única para grandes empresas no coração de Vinhedo.
Este complexo une a funcionalidade de dois galpões robustos à versatilidade de um terreno plano de quase 4 hectares.
Com infraestrutura completa para sediar desde centros de distribuição até polos educacionais ou gastronômicos, o imóvel oferece o melhor em logística e exposição de marca.
Estrutura e Distribuição:
1. Galpão Principal (2.500 m²):
Pé-Direito: 8 metros, otimizando o armazenamento vertical.
Área Administrativa: Recepção profissional e piso superior com 3 salas amplas para escritórios corporativos.
Infraestrutura Social: Auditório privativo, refeitório e vestiários completos.
Piso: Resistente (Cimento Queimado), ideal para circulação de empilhadeiras e alto tráfego.
2. Galpão Secundário (350 m²):
Funcionalidade: Área de vão livre ideal para depósitos auxiliares, manutenção ou estoque de giro rápido.
Pátio, Logística e Estacionamento:
Capacidade Monumental: Mais de 120 vagas de estacionamento, sendo 20 internas e ampla área frontal
Operação Pesada: Amplo pátio para manobra de carretas e caminhões de grande porte.
Topografia: Terreno plano e arborizado, facilitando expansões ou instalações temporárias.
Segurança: Guarita de controle de acesso (portaria), sistema de alarme e cercamento completo.
Localização Estratégica:
Situado na Avenida Independência, 4385, o principal eixo comercial e de serviços de Vinhedo:
Fluxo e Visibilidade: Localização com altíssimo tráfego diário, garantindo exposição orgânica para o negócio.
Conectividade: Fácil acesso às Rodovias Anhanguera (BR-050) e Bandeirantes (SP-348), conectando Vinhedo ao polo Campinas-Jundiaí-São Paulo.
Entorno: Região consolidada com forte presença industrial e comercial de alto padrão.
Perfil Ideal de Ocupação:
Centros de Distribuição e Logística "Last Mile".
Indústrias Leves e Tecnológicas.
Grandes Academias, Escolas ou Faculdades.
Centros Gastronômicos, Shoppings a Céu Aberto ou Atacadistas.
Valores de Locação:
Aluguel: R$ 90.000,00 /mês
IPTU: R$ 4.985,00 /mês
Área Construída: 2.541 m² Área Total: 37.260 m²
Traga sua operação para o ponto mais estratégico de Vinhedo. Agende sua visita técnica.
Potencial ilimitado, pátio monumental e visibilidade máxima na Avenida Independência.
Apresentamos uma oportunidade única para grandes empresas no coração de Vinhedo.
Este complexo une a funcionalidade de dois galpões robustos à versatilidade de um terreno plano de quase 4 hectares.
Com infraestrutura completa para sediar desde centros de distribuição até polos educacionais ou gastronômicos, o imóvel oferece o melhor em logística e exposição de marca.
Estrutura e Distribuição:
1. Galpão Principal (2.500 m²):
Pé-Direito: 8 metros, otimizando o armazenamento vertical.
Área Administrativa: Recepção profissional e piso superior com 3 salas amplas para escritórios corporativos.
Infraestrutura Social: Auditório privativo, refeitório e vestiários completos.
Piso: Resistente (Cimento Queimado), ideal para circulação de empilhadeiras e alto tráfego.
2. Galpão Secundário (350 m²):
Funcionalidade: Área de vão livre ideal para depósitos auxiliares, manutenção ou estoque de giro rápido.
Pátio, Logística e Estacionamento:
Capacidade Monumental: Mais de 120 vagas de estacionamento, sendo 20 internas e ampla área frontal
Operação Pesada: Amplo pátio para manobra de carretas e caminhões de grande porte.
Topografia: Terreno plano e arborizado, facilitando expansões ou instalações temporárias.
Segurança: Guarita de controle de acesso (portaria), sistema de alarme e cercamento completo.
Localização Estratégica:
Situado na Avenida Independência, 4385, o principal eixo comercial e de serviços de Vinhedo:
Fluxo e Visibilidade: Localização com altíssimo tráfego diário, garantindo exposição orgânica para o negócio.
Conectividade: Fácil acesso às Rodovias Anhanguera (BR-050) e Bandeirantes (SP-348), conectando Vinhedo ao polo Campinas-Jundiaí-São Paulo.
Entorno: Região consolidada com forte presença industrial e comercial de alto padrão.
Perfil Ideal de Ocupação:
Centros de Distribuição e Logística "Last Mile".
Indústrias Leves e Tecnológicas.
Grandes Academias, Escolas ou Faculdades.
Centros Gastronômicos, Shoppings a Céu Aberto ou Atacadistas.
Valores de Locação:
Aluguel: R$ 90.000,00 /mês
IPTU: R$ 4.985,00 /mês
Área Construída: 2.541 m² Área Total: 37.260 m²
Traga sua operação para o ponto mais estratégico de Vinhedo. Agende sua visita técnica.
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