Galpão / Depósito / Armazém em - Pinhais

PRÉ-LOCAÇÃO • MÓDULO 04 EM EXPANSÃO • 10.916 M² • PINHAIS

Oportunidade de pré-locação para empreendimento logístico de última geração com entrega prevista para janeiro de 2027. ABL total de 10.916 m² com possibilidade de modulação — infraestrutura premium projetada para operações logísticas e industriais de alto desempenho.

️ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

- ABL total: 10.916 m²
- Área de armazenagem: 10.340 m²
- Cobertura de docas: 576 m²
- Pé-direito livre: 12 metros (excelente cubagem e ventilação)
- Piso industrial com resistência: 6 t/m²
- Capacidade elétrica: 300 kVA, 500A, 380V
- 16 docas com capacidade de carga: até 3.000 kg cada
- Proteção Facefelt: alto desempenho térmico e acústico
- Iluminação zenital com grande aproveitamento de luz natural
- Sistema de combate a incêndio: Rede de Sprinkler J4 e hidrantes
- Estacionamento: 69 vagas para veículos leves
- Amplo pátio para manobras de caminhões

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

- Portaria com controle de acesso 24 horas
- Administração condominial direta com proprietário
- Segurança integrada e monitoramento

MODULAÇÃO FLEXÍVEL

- **Possibilidade de 2 módulos** de aproximadamente 5.458 m² cada
- Locação total ou parcial conforme demanda operacional
- Pré-locação do Módulo 04 disponível

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Pinhais, PR:

Vantagem tributária: ISS de 2% (vs. 5% em Curitiba e 3% em São José dos Pinhais)
Proximidade ao Contorno Leste e BR-277
Acesso a corredores logísticos principais
Infraestrutura urbana consolidada

POTENCIAL OPERACIONAL

O pé-direito de 12 metros, 16 docas e piso de alta capacidade garantem eficiência máxima em operações de carga, descarga e armazenagem. A iluminação zenital reduz custos energéticos, enquanto o sistema J4 de combate a incêndio proporciona considerável redução em prêmios de seguro. A administração direta com proprietário assegura agilidade nas decisões e flexibilidade operacional.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

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A SECTOR atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal.

*Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações cadastrais e de valor sem aviso prévio.*