Galpão / Depósito / Armazém à venda em Belo Horizonte, no bairro Olhos Dágua

Uma oportunidade rara em uma das regiões com maior potencial de valorização de Belo Horizonte. Localizado no bairro Olhos D'Água, em posição estratégica próxima ao BH Shopping, Leroy Merlin e com acesso rápido à saída para o Rio de Janeiro, este imóvel reúne estrutura, logística e excelente potencial de retorno. Destaques do imóvel: • Área total do terreno: 8.500 m² • Área aproximada do galpão: 1.800 m² • Pé-direito de 8 metros • Área de escritório com aproximadamente 700 m² • Docas cobertas para carga e descarga • Excelente estrutura operacional e logística • Fácil acesso às principais vias da cidade Diferencial exclusivo: O espaço conta ainda com um restaurante gastronômico em funcionamento às sextas, sábados e domingos à noite, atualmente locado por R$ 59.000,00 mensais em contrato de 10 anos, sendo que 3 anos já foram cumpridos, proporcionando receita recorrente e segurança ao investidor. Uma região de valorização consolidada, cercada por grandes empreendimentos, com forte crescimento comercial e logística privilegiada. Ideal para investidores, centros de distribuição, operações industriais, empresas de logística ou projetos de expansão. Entre em contato e conheça esta oportunidade única. COD: 6319