Comercial · 3562m² · 10 vagas
venda
R$ 12.000.000
Condomínio R$ 2.000
·
IPTU R$ 2.000
Avenida Francisco Ferreira da Cruz, 6030/167, Eucaliptos, Fazenda Rio Grande
GALPÃO CROSS-DOCKING PARA VENDA EM FAZENDA RIO GRANDE - PR
GALPÃO NOVO A VENDA EM CONDOMINIO.
Seu próximo ativo imobiliário corporativo no mesmo condomínio da Shopee. Fase avançada de obras!
A Kon Imóveis apresenta uma oportunidade estratégica rara para investidores de Real Estate e grandes corporações no Condomínio Industrial Green Company. A presença de gigantes do e-commerce e da tecnologia neste endereço confirma a excelência do complexo e garante a valorização contínua deste ativo na Região Metropolitana de Curitiba.
POR QUE COMPRAR ESTE ATIVO?
Para o Investidor: Excelente potencial de geração de renda passiva (Yield). O condomínio é um verdadeiro hub logístico, o que reduz drasticamente o risco de vacância.
Para a Empresa: Saia do aluguel, proteja o fluxo de caixa contra reajustes anuais e consolide o balanço patrimonial da sua empresa com um imóvel de altíssimo padrão.
LOCALIZAÇÃO E ECOSSISTEMA DE ALTA PERFORMANCE
Situado na Av. Francisco Ferreira da Cruz (Eucaliptos), sua empresa ou seu futuro inquilino estará no centro do maior polo de crescimento industrial do Paraná:
Validação de Mercado: O condomínio já abriga o Centro de Distribuição da Shopee, atestando o escoamento perfeito e a qualidade da infraestrutura local.
Vizinhança de Elite: Localização estratégica ao lado das plantas da LG e Electrolux, além da Sumitomo (Dunlop Pneus).
Logística Estratégica: Acesso imediato aos principais eixos rodoviários, facilitando operações de Last Mile e distribuição regional/nacional.
INFRAESTRUTURA E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS (PADRÃO KON IMÓVEIS)
Imóvel milimetricamente dimensionado para Cross-Docking e armazenamento verticalizado:
Área Construída: 3.562,46 m² em terreno privativo de 6.935,90 m².
Pé-direito Livre: 10,50 metros (máxima cubagem e excelente aproveitamento de estoque).
Piso de Alta Performance: Resistência para 6 toneladas por m², nivelado a laser.
Agilidade de Carga: 06 Docas estrategicamente posicionadas para fluxo contínuo + entrada em nível.
Mezanino Administrativo: 123,97 m² para suporte, escritórios e gestão operacional.
Segurança do Condomínio: Portaria, controle de acesso rigoroso e monitoramento 24h.
Pátio de Manobras: Vias amplas projetadas para o fluxo de carretas de grande porte e bitrens.
CONSULTORIA ESPECIALIZADA É KON IMÓVEIS
Imóvel em fase avançada de obras, evoluindo para a fase de acabamentos ? o momento ideal para adquirir com condições estratégicas e planejar o cronograma de instalação ou captação de inquilinos.
Valores, condições de pagamento e disponibilidade sob consulta.
Para visitas e Informações, Conte KON a Gente! - 29/05/2026
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