Galpão Comercial para Locação 574 m², Rio Caveiras, Próximo à BR-101, Biguaçu

Galpão Comercial para Locação | Estrutura Moderna e Localização Estratégica em Biguaçu
Se a sua empresa busca um imóvel moderno, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais rodovias da Grande Florianópolis, esta é uma excelente oportunidade.
Localizado no bairro Rio Caveiras, em Biguaçu, o galpão está em um ponto estratégico, a poucos minutos da BR-101, proporcionando agilidade no transporte de mercadorias, deslocamento de colaboradores e atendimento a clientes. A localização é ideal para empresas que dependem de logística eficiente e rápida conexão com Florianópolis, São José, Palhoça, Tijucas e demais cidades da região.
Com 880 m² de área total e 574 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender empresas que buscam eficiência operacional, segurança e funcionalidade.
Destaques do imóvel

Área total do terreno: 880 m²;
Área construída: 574 m²;
Piso industrial polido com capacidade para até 4 toneladas por m²;
Dois portões automatizados para acesso de caminhões e veículos de grande porte (4,60 m x 4,60 m);
Amplo pátio frontal de 240 m², pavimentado em paver de alto fluxo;
7 vagas de estacionamento demarcadas.

Estrutura administrativa

Escritório com aproximadamente 40 m²;
Piso em porcelanato;
Espera para instalação de dois aparelhos de ar-condicionado split;
4 banheiros completos, sendo 2 totalmente adaptados para pessoas com deficiência (PCD).

Infraestrutura

Infraestrutura elétrica aérea com eletrocalhas metálicas;
Iluminação industrial e iluminação de emergência;
Telhado termoacústico em aluzinco tipo sanduíche, proporcionando excelente conforto térmico;
Ventilação natural por meio de 12 janelas em vidro temperado.

Segurança

Terreno totalmente murado;
Portão deslizante automatizado com 7 metros de largura;
Portão social com interfone e fechadura eletrônica;
Portas de acesso em madeira maciça com fechaduras tetra;
Iluminação externa em LED em todo o perímetro.

Sustentabilidade

Cisterna com capacidade para 2.000 litros para reaproveitamento da água da chuva;
Sistema com duas caixas d'água de 1.500 litros cada, separando água da CASAN e água de reuso;
Lixeira em alvenaria com acabamento em porcelanato.

Localização privilegiada
Além do fácil acesso à BR-101, o imóvel está situado em uma região com forte crescimento comercial e industrial, facilitando a logística de empresas de diversos segmentos. A localização estratégica permite deslocamento rápido para toda a Grande Florianópolis, tornando o galpão ideal para centros de distribuição, transportadoras, indústrias leves, empresas de logística, depósitos, atacadistas e operações comerciais que necessitam de mobilidade e eficiência.
Um imóvel completo, moderno e pronto para receber sua empresa.
Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade!