Galpão Comercial/Industrial à Venda, 3.419m² - Chácara São João, São Paulo/SP.

Galpão com duas frentes e infraestrutura completa!

Localização estratégica, próximo a (bancos, supermercados, padarias, açougues, lojas, restaurantes, bares), feira livre, igreja e praça para exercícios. Fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.

Destaque:
Ecossistema completo de serviços e comércio no entorno.

Planta inteligente e versátil:
2 galpões com 2 entradas e possibilidade de desmembramento em dois módulos;
Entradas para caminhões por duas ruas diferentes (fluxo separado de recebimento/expedição);
Pé-direito: 5,10 metros;
Layout funcional com área para escritório, 3 salas, copa/cozinha ampla e refeitório
Circulação otimizada para carga e descarga e pátio com 7 vagas.

Infraestrutura operacional:
Energia trifásica e cabine primária;
Rede de ar comprimido instalada;
2 depósitos para produtos químicos;
CFTV (com contrato de segurança);
Caixa d’água 20.000 Lts.

Segurança e conformidade:
Sistema de incêndio com hidrantes;
Para-raios e extintores;
Banheiros em múltiplos pontos (informação do proprietário indica até 10 banheiros);
Vestiários masculino e feminino;
Enfermaria.

Logística e operação:
Carga e descarga para caminhões com acesso facilitado;
Duas frentes para otimizar rotas e reduzir tempo de doca;
Planta que permite setorização clara (recebimento, armazenagem, separação, expedição) ou integração de áreas conforme a sua operação.

Ideal para:
Logística, e-commerce, indústrias leves, distribuição regional, food Service, farmacêutico, cosméticos, facilites e centros de apoio operacional.

*Valores e disponibilidade sujeito a alterações*

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