Comercial · 5877m² · 26 vagas
aluguel
R$ 200.000
IPTU R$ 18.005
Avenida Dom Pedro I, Silveira, Santo André
Galpão comercial e logístico para locação, 4.555,00 no bairro Vila América - Santo André/SP
Área de terreno: 5.877 m²;
Área construída total: 4.555 m²;
Estruturas predominantemente térreas;
Cozinha;
08 banheiros;
Escritórios.
Área de serviço;
Edifício administrativo;
26 vagas de estacionamento internas.
** Edifício com aproximadamente 550 m², distribuído em 3 andares e equipado com elevador. **
Galpão com aproximadamente 4.000 m², em estrutura térrea, com capacidade instalada para até 1.000 posições de atendimento (PAs).
O layout é compatível com operações de grande volume, contando com infraestrutura elétrica e lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos.
Infraestrutura elétrica
O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade, incluindo:
Cabine primária de entrada de 15 kV;
Transformador principal de 1.500 kVA;
Nobreaks;
3 grupos geradores STEMAC de 460 kVA cada;
Sistema integrado com USCA, QTA e QTM;
Comutação automática e estrutura voltada à segurança operacional.
A capacidade elétrica é compatível com operações 24 horas por 7 dias e ambientes de missão crítica.
Sistema de combate a incêndio
O imóvel conta com infraestrutura de prevenção e combate a incêndio, incluindo:
Reservatório superior de reserva de incêndio;
Sistema de bombas de recalque de incêndio;
Hidrante de passeio;
Tubulações de ferro fundido;
Hidrantes;
Extintores de incêndio;
Placas de sinalização e balizamento.
Sistema de climatização
O sistema de ar-condicionado foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, proporcionando climatização adequada para grandes áreas abertas e ambientes administrativos.
O sistema utiliza expansão indireta por água gelada e conta com:
2 unidades resfriadoras de água (chillers);
Condensação a ar;
Capacidade de 128 TR cada;
Equipamentos TRANE.
Potenciais de utilização
Pela dimensão e infraestrutura disponível, o imóvel é especialmente adequado para:
Operações de call center;
BPO e CSC;
Centros administrativos de grande porte;
Empresas que necessitam de infraestrutura elétrica robusta e redundância;
Operações que exigem climatização contínua;
Ambientes com grande fluxo de colaboradores;
Operações corporativas de alta demanda.
A combinação de área construída, infraestrutura elétrica, climatização, segurança e localização estratégica torna este imóvel uma solução diferenciada para empresas que necessitam de grande capacidade operacional.
Ótima localização, próximo ao Shopping ABC, ao Parque Central, ao Atrium Shopping, ao Estádio Bruno José Daniel, á Vila Boa Vista, entre outros comércios e serviços da região.
Oferecemos assessoria imobiliária completa, com atendimento humanizado, agilidade nos processos e total segurança jurídica para garantir uma negociação tranquila e eficiente.
Os valores e disponibilidades expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.
Apriori Imóveis Administração e Consultoria - CRECI: .. ref. atualizado em 01/09.
Área construída total: 4.555 m²;
Estruturas predominantemente térreas;
Cozinha;
08 banheiros;
Escritórios.
Área de serviço;
Edifício administrativo;
26 vagas de estacionamento internas.
** Edifício com aproximadamente 550 m², distribuído em 3 andares e equipado com elevador. **
Galpão com aproximadamente 4.000 m², em estrutura térrea, com capacidade instalada para até 1.000 posições de atendimento (PAs).
O layout é compatível com operações de grande volume, contando com infraestrutura elétrica e lógica dimensionada para alta densidade de equipamentos.
Infraestrutura elétrica
O imóvel dispõe de infraestrutura elétrica de grande capacidade, incluindo:
Cabine primária de entrada de 15 kV;
Transformador principal de 1.500 kVA;
Nobreaks;
3 grupos geradores STEMAC de 460 kVA cada;
Sistema integrado com USCA, QTA e QTM;
Comutação automática e estrutura voltada à segurança operacional.
A capacidade elétrica é compatível com operações 24 horas por 7 dias e ambientes de missão crítica.
Sistema de combate a incêndio
O imóvel conta com infraestrutura de prevenção e combate a incêndio, incluindo:
Reservatório superior de reserva de incêndio;
Sistema de bombas de recalque de incêndio;
Hidrante de passeio;
Tubulações de ferro fundido;
Hidrantes;
Extintores de incêndio;
Placas de sinalização e balizamento.
Sistema de climatização
O sistema de ar-condicionado foi projetado para atender ambientes de alta ocupação, proporcionando climatização adequada para grandes áreas abertas e ambientes administrativos.
O sistema utiliza expansão indireta por água gelada e conta com:
2 unidades resfriadoras de água (chillers);
Condensação a ar;
Capacidade de 128 TR cada;
Equipamentos TRANE.
Potenciais de utilização
Pela dimensão e infraestrutura disponível, o imóvel é especialmente adequado para:
Operações de call center;
BPO e CSC;
Centros administrativos de grande porte;
Empresas que necessitam de infraestrutura elétrica robusta e redundância;
Operações que exigem climatização contínua;
Ambientes com grande fluxo de colaboradores;
Operações corporativas de alta demanda.
A combinação de área construída, infraestrutura elétrica, climatização, segurança e localização estratégica torna este imóvel uma solução diferenciada para empresas que necessitam de grande capacidade operacional.
Ótima localização, próximo ao Shopping ABC, ao Parque Central, ao Atrium Shopping, ao Estádio Bruno José Daniel, á Vila Boa Vista, entre outros comércios e serviços da região.
Oferecemos assessoria imobiliária completa, com atendimento humanizado, agilidade nos processos e total segurança jurídica para garantir uma negociação tranquila e eficiente.
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