Galpão Comercial de Alto Potencial na Casa Verde

Galpão Comercial de Alto Potencial na Casa Verde
Localização: Casa Verde, São Paulo Área de Terreno: 800 m² Área Construída: 952 m² Preço: (Inserir valor aqui) Renda Mensal Atual: R$ 19.500,00
Descrição Detalhada:
Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um galpão comercial de alto padrão, estrategicamente localizado no bairro da Casa Verde, com fácil acesso às principais vias da cidade. Este imóvel se destaca por sua versatilidade e enorme potencial de rentabilidade.
Com uma área de terreno de 800 m² e uma construção total de 952 m², o galpão é ideal para diversas operações comerciais e logísticas. A área é dividida em 800 m² de espaço fabril/operacional e 152 m² de área administrativa, que inclui escritórios e demais dependências.
O imóvel possui todas as características técnicas necessárias para uma operação eficiente e segura, como ligação trifásica e documentação 100% regularizada, incluindo alvará de funcionamento.
Potencial de Investimento e Rentabilidade
Este galpão oferece duas frentes de investimento muito atrativas:
1. Renda Imediata: O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando uma renda mensal sólida e imediata de R$ 19.500,00. Isso garante um retorno financeiro desde o primeiro dia.
2. Oportunidade de Incorporação: Para investidores com foco em desenvolvimento imobiliário, existe um projeto em estudo para a implantação de um empreendimento residencial. O zoneamento ZM (Zona Mista) permite essa conversão. A projeção inicial prevê a construção de aproximadamente 38 apartamentos de 65 m² cada, o que representa um potencial de valorização e lucro exponencial.
Este é o imóvel perfeito para quem busca um ativo que une segurança de renda com um futuro promissor de valorização.
Agende já a sua visita e conheça de perto essa oportunidade.