Galpão com casa e terreno no Iririú

Oportunidade, Imóvel com alto potencial residencial e comercial, imbatível!!!

Equilíbrio perfeito entre viver bem e investir com inteligência.
Localizada em uma avenida principal estratégica, com duas esquinas e altíssimo fluxo de pedestres e veículos, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado.

Casa com 193,16 m² e galpão com 512,70 m²

Espaço de uma grande residência se somam a um terreno gigantesco, pronto para abrigar projetos ambiciosos.

Casa: Conforto e solidez (193,16 m²):

Casa acolhedora, com estrutura sólida e excelente ventilação natural, pronta para morar ou adaptar para o seu negócio.
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte privativa.
- Salas amplas, integradas e muito bem arejadas.
- Área de lazer com churrasqueira para momentos em família.
- Vagas de sobra: garagem coberta para 3 carros + estacionamento descoberto.

Galpão Multifuncional (512,70 m²):

- Nos fundos, a propriedade conta com um galpão em "L" que potencializa o retorno do seu investimento.
- Pé-direito de 4 metros e porta de rolo.
- Janelas basculantes e excelente iluminação.
- Perfeito para depósito, oficina, hub de logística ou suporte para futuras obras.

- Terreno: Potencial construtivo gigante (1.338,58 m²).

Grande diferencial deste imóvel está na sua terra.
Com uma frente ampla voltada para a avenida, o terreno possui zoneamento misto, abrindo um leque de oportunidades. Ideal para construção de prédios residenciais ou comerciais.
Perfeito para clínicas, mercados, salas comerciais ou empreendimentos multifuncionais.
Valorização acelerada, devido à localização. - 17/06/2026