Comercial · 4300m²
venda
R$ 16.000.000
IPTU R$ 21.587
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Avenida Carlos Pellegrini Júnior 140, Campinas, São Paulo
Galpão à venda Polo de Alta Tecnologia de Campinas Polo I - Campinas - SP
Galpão industrial/logístico à venda com renda — Polo I de Alta Tecnologia — Campinas/SP
Excelente galpão padrão AA, com contrato de locação vigente até 2028, garantindo renda imediata em uma das regiões mais valorizadas de Campinas, com fácil acesso às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Viracopos.
O imóvel possui área total de 6.300 m² e 4.300 m² de área construída, sendo 3.500 m² de área fabril e 800 m² de área administrativa. Conta com pé direito livre de 13 metros e piso nivelado a laser com capacidade para 8 t/m², ideal para operações industriais e logísticas.
Dispõe de 5 docas, amplo pátio de manobra, telha sanduíche, ventilação natural com lanternim, cabine primária com energia trifásica de 225 KVA e elevador Atlas Schindler para até 8 pessoas.
A estrutura inclui ainda refeitório, vestiários, guarita, ampla recepção, estacionamento para 40 veículos ou VUCs e caixa d’água com capacidade para 82.000 litros. A fachada moderna em pele de vidro valoriza ainda mais o imóvel.
Entre os diferenciais, destaca-se o contrato de locação ativo até 2028, proporcionando segurança e retorno financeiro ao investidor. Localizado em rua larga, com praça de descanso em frente e excelente visibilidade da Rodovia Dom Pedro I.
A região oferece fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, estando a aproximadamente 30 minutos do Aeroporto de Viracopos e a 10 minutos do Aeroporto dos Amarais, além de proximidade com os principais shoppings da cidade, como Iguatemi, Galleria e Parque Dom Pedro.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto padrão com renda garantida.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
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O imóvel possui área total de 6.300 m² e 4.300 m² de área construída, sendo 3.500 m² de área fabril e 800 m² de área administrativa. Conta com pé direito livre de 13 metros e piso nivelado a laser com capacidade para 8 t/m², ideal para operações industriais e logísticas.
Dispõe de 5 docas, amplo pátio de manobra, telha sanduíche, ventilação natural com lanternim, cabine primária com energia trifásica de 225 KVA e elevador Atlas Schindler para até 8 pessoas.
A estrutura inclui ainda refeitório, vestiários, guarita, ampla recepção, estacionamento para 40 veículos ou VUCs e caixa d’água com capacidade para 82.000 litros. A fachada moderna em pele de vidro valoriza ainda mais o imóvel.
Entre os diferenciais, destaca-se o contrato de locação ativo até 2028, proporcionando segurança e retorno financeiro ao investidor. Localizado em rua larga, com praça de descanso em frente e excelente visibilidade da Rodovia Dom Pedro I.
A região oferece fácil acesso às rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, estando a aproximadamente 30 minutos do Aeroporto de Viracopos e a 10 minutos do Aeroporto dos Amarais, além de proximidade com os principais shoppings da cidade, como Iguatemi, Galleria e Parque Dom Pedro.
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