Galpão à venda com 2.000 m² e renda de locação na Itoupava Norte – Blumenau

Galpão industrial e comercial à venda na Itoupava Norte – Blumenau/SC

Imóvel com 4.174 m² de terreno e aproximadamente 2.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 1.000 m² cada, localizado em uma região consolidada de atividades industriais e empresariais de Blumenau.

Além de sua infraestrutura e localização estratégica, o empreendimento apresenta um diferencial relevante para investidores: já possui ocupação parcial e receitas provenientes de contratos de locação, incluindo contratos com empresas de telecomunicações que utilizam a torre instalada no imóvel.

Características do imóvel

Terreno com 4.174 m²;

Área construída de aproximadamente 2.000 m²;

Pavimento inferior com aproximadamente 1.000 m²;

Pavimento superior com aproximadamente 1.000 m²;

Estrutura para atividades industriais, comerciais e armazenagem;

Doca de carga e descarga no pavimento superior, com acesso por rampa;

Docas de carga e descarga no pavimento inferior;

Amplo pátio para circulação e manobra de veículos;

Estacionamento com capacidade para mais de 30 veículos;

Espaços internos amplos, com áreas de apoio operacional e administrativo;

Imóvel parcialmente locado;

Torre de telecomunicações com contratos de locação vigentes;

Localização informada como livre de cheias.

Localização e acessibilidade

Situado na Itoupava Norte, em Blumenau, o imóvel está inserido em uma região com presença consolidada de indústrias, empresas, comércios e prestadores de serviços.

A localização oferece conexões com diferentes regiões da cidade e acesso ao sistema viário que conduz à BR-470, favorecendo operações empresariais, distribuição e atividades logísticas.

Diferenciais para investidores

O empreendimento reúne área territorial expressiva, infraestrutura operacional e geração de renda existente, características relevantes para investidores e empresas que buscam imóveis corporativos.

O terreno de 4.174 m² proporciona uma configuração funcional, com estacionamento amplo, áreas de circulação e pátio de manobras, complementando os 2.000 m² de área construída.

A distribuição em dois pavimentos, associada às docas de carga e descarga, permite avaliar diferentes configurações de ocupação, conforme as necessidades de cada operação.

Outro diferencial é a existência de receitas provenientes da ocupação parcial do galpão e dos contratos relacionados à torre de telecomunicações.

Essa composição permite adquirir um ativo imobiliário com renda estabelecida e potencial de ampliação da ocupação, em uma região empresarial consolidada de Blumenau.

Um imóvel que combina estrutura operacional, terreno amplo, localização estratégica e geração de receita.

Entre em contato para informações sobre as condições comerciais, contratos vigentes e agendamento de visita.