Galpão à venda, 3000 m² por R$ 18.000.000 - Walfrido do Rosário - Colombo/PR

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam área ampla, estrutura pronta e localização logística estratégica. Trata-se de um conjunto de áreas totalizando aproximadamente 12.496 m², com 3 barracões já edificados, infraestrutura operacional completa e acesso facilitado a uma das principais rodovias da Região Metropolitana.

O imóvel conta com 3 barracões, sendo um deles com dois pavimentos e salas administrativas, estrutura ideal para indústrias, centros de distribuição, depósitos, transportadoras ou operações de grande porte. A área possui estacionamento interno, pátio para manobras, área de carga e descarga, além de duas entradas independentes, uma pela Rua Senegalia e outra pela Rua Luiz Andreatta, garantindo fluidez logística e separação de fluxos.

A apenas 50 metros da BR-116, o imóvel oferece acesso rápido para Curitiba, Pinhais, Colombo e demais regiões, favorecendo operações que dependem de mobilidade, distribuição e visibilidade.

A infraestrutura existente inclui pé-direito alto, área administrativa com escritórios mobiliados em mezanino, copa, cozinha, vestiários, depósitos, portões automáticos, guarita, sistema de câmeras, interfone e portaria, além de pátio amplo e totalmente murado. É uma área preparada para operação imediata ou para expansão, conforme a estratégia do investidor.

Área total aproximada: 12.496 m²
Barracões: 3 unidades
Barracão principal com dois pavimentos e área administrativa
Área de escritórios / mezanino mobiliado
Área de carga e descarga
Pé-direito alto
Pátio amplo para manobras
Estacionamento interno
Duas entradas independentes
Guarita e sistema de segurança
Imóvel murado

Zoneamento: ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3
Coeficiente de Aproveitamento básico: 1,0
Coeficiente máximo: até 1,5 (mediante instrumentos urbanísticos)
Taxa de ocupação máxima: 50%
Altura permitida: até 6 pavimentos (conforme parâmetros)

Usos permitidos e adequados:
Indústrias de pequeno e médio porte
Centros de distribuição e logística
Depósitos e armazenagem
Condomínios empresariais
Atividades comerciais e de serviços
Institucionais e comunitárias (conforme análise)
(Parâmetros sujeitos à legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.)

PROXIMIDADES
BR-116 50 metros
Contorno Norte fácil acesso
Curitiba poucos minutos
Pinhais acesso rápido
Hipermercados e postos de combustível na região
Empresas e polos industriais entorno imediato

NEGOCIAÇÃO
Estuda proposta - 19/06/2026