Galpão à venda, 2222 m² já alugado por R$46.000.00 mensais

Galpão à venda, já alugado por R$46.000,00, com 2222 metros de área construída em 3.000 m2 de terreno, por R$ 7.200.000 - Em condomínio industrial EMPREENDIMENTO:Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital.Escritórios e sanitários com acabamento de alto padrão.Área de apoio operacional dotada de salas de supervisão/ depósitos, vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito.Estacionamento para veículos e doca para caminhões, pavimentado e com iluminação por luminárias de vapor metálico.Empreendimento totalmente murado.CARACTERÍSTICAS1 Área do terreno: 3.000,00 m2.2 Escritórios: 245,10 m2.3 Apoio Operacional: 177,50 m2.4 Área Fabril: 1800 m2.5 Área Construída Total: 2.222,60 m2.INFRA ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:- Energia Elétrica:Entrada Trifásica Industrial B.T. com capacidade para 75 kVA.- Água:Fornecimento a partir da rede pública, empresa Águas de Itu, com reservatório vertical de 30 m3.- Esgoto:Interligado à rede de coleta pública, empresa Águas de Itu.- Gás:Instalação para gás GLP, com tubulação de cobre e abrigo para cilindros P-45.- Sistema de Combate a Incêndio:Constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência.- Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDF):Executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por Captores Franklin, Gaiola de Faraday e Protetores Anti-Surto na Entrada de Energia.- Telefonia / Informática (Voz/ Dados):Infra estrutura para Central Telefônica/ Servidores/ Rede de Dados/ Voz/ Internet.- Segurança:Central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada. (previsão).- Acessibilidade:Imóvel dotado de sanitário exclusivo para portadores de necessidades especiais.- Área Fabril:Pé direito de 11 m livres.Piso de concreto de alta resistência 5ton/m2Ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro, nos lanternins. Iluminação natural zenital, proporcionando economia de energia durante o dia. Área de carga/descarga com Doca e área para descarga em nível.- Apoio Operacional:Vestiários Masculino e Feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza.Refeitório e Cozinha com acabamento em porcelanato e granito cinza. 2 Salas de supervisão e/ou depósito.- Escritório:Com área útil de 245,11 m2, com acabamento em porcelanato e dutos de elétrica e dados adaptáveis ao lay-out.Dotado de sanitário exclusivo para diretoria; sanitários masculino e feminino; mini-copa e recepção, todos com acabamento em porcelanato e granito.Como chegar:Acesso fácil a partir da Rod. Castello Branco (SP-280) ou Sistema Anhanguera/ Bandeirantes (SP-330/SP-348), acessar a Rod. Dep. Archimedes Lammoglia (Rod. do Açúcar /SP-075Principais distâncias:36 km do AEROPORTO DE VIRACOPOS49 km de CAMPINAS50 km de JUNDIAÍ71 km do RODOANEL101 km de SÃO PAULO36 km de SOROCABEntre em contato para mais detalhes deste imóvel! Agende uma visita agora mesmo!