Comercial · 920m²
venda
R$ 3.000.000
aluguel
R$ 20.000
IPTU R$ 300
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Rua Professora Ruth Amorim Alves 185, Jardim das Rosas, Itu
Galpão, 920 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 20.300,00/mês - Jardim das Rosas - Itu/
Apresentamos um complexo industrial e comercial de grande porte, projetado para empresas que necessitam de alta capacidade de armazenamento, manobra de frotas e espaço administrativo estruturado. Implantado em um terreno de 846,35 m², o imóvel oferece pronto atendimento para diversos ramos de atividade.
Destaques do Imóvel (Estrutura Operacional, Setorização e Flexibilidade):
MÓDULO OPERACIONAL (GALPÃO PRINCIPAL - 735,25 m²)
Área Fabril / Armazenamento: 735,25 m² de vão livre operacional.
Pé-Direito Elevado: Estrutura dimensionada para estocagem vertical, instalação de porta-paletes e operação de empilhadeiras.
Acessibilidade de Cargas: Portões de acesso de grande porte para entrada e saída de caminhões e carretas.
Piso de Alta Resistência: Preparado para cargas pesadas, máquinas e tráfego intenso.
MÓDULO ADMINISTRATIVO INTEGRADO (184,10 m²)
Área Corporativa: 184,10 m² de construção destinados a escritórios, salas de reunião e recepção.
Apoio Operacional: Banheiros e vestiários masculinos/femininos, além de espaço para copa/refeitório.
MODALIDADES DE NEGÓCIO
Disponível tanto para Venda da Propriedade quanto para Locação Comercial/Industrial de Longo Prazo.
Ficha Técnico-Operacional:
Localização: Bairro Jardim das Rosas Itu/SP.
Área do Terreno: 846,35 m².
Área Construída Total: 919,35 m² (Aprox. 920 m²).
Distribuição: Galpão Principal Operacional (735,25 m²) + Anexo Administrativo (184,10 m²).
Vocação: Centro de Distribuição, Transportadoras, Indústria Leve, Depósito Logístico, Auto Center de Grande Porte e Showroom.
Modalidade: Venda ou Aluguel.
Sobre a Localização: Posição Estratégica no Jardim das Rosas em Itu/SP
O bairro Jardim das Rosas é uma região comercial e logística tradicional em Itu/SP, amplamente reconhecida por seu perfil voltado ao comércio atacadista, indústrias e empresas de prestação de serviços.
Sua localização em Itu garante uma logística de distribuição altamente eficiente:
Acesso Rodoviário Imediato: Fácil conexão com as rodovias SP-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon (SP-300).
Conexão Regional: Rápido deslocamento para Salto, Indaiatuba, Sorocaba, Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas) e ligação direta com a Rodovia Castello Branco (São Paulo).
Entorno Estruturado: Próximo a vias de grande circulação, facilitando o transporte de funcionários por linhas urbanas e o acesso de fornecedores. - 03/09/2026
Destaques do Imóvel (Estrutura Operacional, Setorização e Flexibilidade):
MÓDULO OPERACIONAL (GALPÃO PRINCIPAL - 735,25 m²)
Área Fabril / Armazenamento: 735,25 m² de vão livre operacional.
Pé-Direito Elevado: Estrutura dimensionada para estocagem vertical, instalação de porta-paletes e operação de empilhadeiras.
Acessibilidade de Cargas: Portões de acesso de grande porte para entrada e saída de caminhões e carretas.
Piso de Alta Resistência: Preparado para cargas pesadas, máquinas e tráfego intenso.
MÓDULO ADMINISTRATIVO INTEGRADO (184,10 m²)
Área Corporativa: 184,10 m² de construção destinados a escritórios, salas de reunião e recepção.
Apoio Operacional: Banheiros e vestiários masculinos/femininos, além de espaço para copa/refeitório.
MODALIDADES DE NEGÓCIO
Disponível tanto para Venda da Propriedade quanto para Locação Comercial/Industrial de Longo Prazo.
Ficha Técnico-Operacional:
Localização: Bairro Jardim das Rosas Itu/SP.
Área do Terreno: 846,35 m².
Área Construída Total: 919,35 m² (Aprox. 920 m²).
Distribuição: Galpão Principal Operacional (735,25 m²) + Anexo Administrativo (184,10 m²).
Vocação: Centro de Distribuição, Transportadoras, Indústria Leve, Depósito Logístico, Auto Center de Grande Porte e Showroom.
Modalidade: Venda ou Aluguel.
Sobre a Localização: Posição Estratégica no Jardim das Rosas em Itu/SP
O bairro Jardim das Rosas é uma região comercial e logística tradicional em Itu/SP, amplamente reconhecida por seu perfil voltado ao comércio atacadista, indústrias e empresas de prestação de serviços.
Sua localização em Itu garante uma logística de distribuição altamente eficiente:
Acesso Rodoviário Imediato: Fácil conexão com as rodovias SP-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon (SP-300).
Conexão Regional: Rápido deslocamento para Salto, Indaiatuba, Sorocaba, Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas) e ligação direta com a Rodovia Castello Branco (São Paulo).
Entorno Estruturado: Próximo a vias de grande circulação, facilitando o transporte de funcionários por linhas urbanas e o acesso de fornecedores. - 03/09/2026
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