Comercial · 1055m²
venda
R$ 6.500.000
aluguel
R$ 32.000
Condomínio R$ 919
·
IPTU R$ 1.720
Publicidade
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Sp-270 40, Jardim Europa, Cotia
Galpão, 1055 m² - venda por R$ 6.500.000,00 ou aluguel por R$ 34.640,45/mês - Comercial Vargem Grand
Galpão Moderno à Venda e Locação no Condomínio Polo 40 Vargem Grande Paulista | Km 40 Raposo Tavares
Excelente galpão industrial e logístico localizado no Condomínio Polo 40, um dos principais polos empresariais da região de Vargem Grande Paulista/SP, com acesso estratégico pela Rodovia Raposo Tavares e fácil conexão ao Rodoanel, Castelo Branco e Marginais.
* Área do terreno: 1.260 m²
* Área construída: 1.085,61 m²
* Frente: 36 metros
* Construção: 2022
* Zoneamento ZM (Zona Mista)
* AVCB e Habite-se aprovados
Valor de Venda: R$ 6.500.000,00
Valor de Locação: R$ 32.000,00 + condomínio e IPTU
Pacote aproximado (Mai/2026): R$ 34.640,45
Destaques do imóvel:
* Galpão novo e moderno
* Pé-direito de 10,95 metros
* Portão para caminhão com 4,07 metros de altura
* Energia trifásica 38,89 Kva
* Mezanino com escritórios
* Recepção
* Copa e lavabo
* Ambulatório
* Vestiários masculino, feminino e PNE
* Reservatório de água com 40 mil litros
* Abastecimento Sabesp
Distribuição:
Térreo com área operacional de 680,20 m², além de recepção, copa, ambulatório e vestiários.
Mezanino com área administrativa, escritórios e 2 banheiros.
Sobre o Condomínio Polo 40:
* Condomínio empresarial e industrial consolidado
* Segurança 24 horas
* Infraestrutura moderna
* Excelente logística para operações industriais, armazenagem e distribuição
* Forte valorização imobiliária
Localização estratégica:
* 3 km do Centro de Vargem Grande Paulista
* 13 km do Centro de Cotia
* 19 km do Rodoanel Mario Covas
* 27 km da Rodovia Castelo Branco
* 30 km da Marginal Pinheiros
Ideal para:
* Logística
* Transportadoras
* Distribuidoras
* Indústrias
* Centros operacionais
* E-commerce
Agende sua visita!
Natália Mendes
Especialista em Consultoria Imobiliária
Seu sonho, nosso compromisso!
(11)
CRECI 200.006
18/06/2026
Palavras-chave:
galpão industrial, galpão logístico, galpão Raposo Tavares, galpão em condomínio, galpão moderno, galpão para locação, galpão para venda, imóvel industrial SP, galpão em Vargem Grande Paulista, galpão próximo ao Rodoanel, centro logístico, galpão com escritório, galpão novo, galpão industrial Cotia, condomínio Polo 40 - 24/06/2026
Excelente galpão industrial e logístico localizado no Condomínio Polo 40, um dos principais polos empresariais da região de Vargem Grande Paulista/SP, com acesso estratégico pela Rodovia Raposo Tavares e fácil conexão ao Rodoanel, Castelo Branco e Marginais.
* Área do terreno: 1.260 m²
* Área construída: 1.085,61 m²
* Frente: 36 metros
* Construção: 2022
* Zoneamento ZM (Zona Mista)
* AVCB e Habite-se aprovados
Valor de Venda: R$ 6.500.000,00
Valor de Locação: R$ 32.000,00 + condomínio e IPTU
Pacote aproximado (Mai/2026): R$ 34.640,45
Destaques do imóvel:
* Galpão novo e moderno
* Pé-direito de 10,95 metros
* Portão para caminhão com 4,07 metros de altura
* Energia trifásica 38,89 Kva
* Mezanino com escritórios
* Recepção
* Copa e lavabo
* Ambulatório
* Vestiários masculino, feminino e PNE
* Reservatório de água com 40 mil litros
* Abastecimento Sabesp
Distribuição:
Térreo com área operacional de 680,20 m², além de recepção, copa, ambulatório e vestiários.
Mezanino com área administrativa, escritórios e 2 banheiros.
Sobre o Condomínio Polo 40:
* Condomínio empresarial e industrial consolidado
* Segurança 24 horas
* Infraestrutura moderna
* Excelente logística para operações industriais, armazenagem e distribuição
* Forte valorização imobiliária
Localização estratégica:
* 3 km do Centro de Vargem Grande Paulista
* 13 km do Centro de Cotia
* 19 km do Rodoanel Mario Covas
* 27 km da Rodovia Castelo Branco
* 30 km da Marginal Pinheiros
Ideal para:
* Logística
* Transportadoras
* Distribuidoras
* Indústrias
* Centros operacionais
* E-commerce
Agende sua visita!
Natália Mendes
Especialista em Consultoria Imobiliária
Seu sonho, nosso compromisso!
(11)
CRECI 200.006
18/06/2026
Palavras-chave:
galpão industrial, galpão logístico, galpão Raposo Tavares, galpão em condomínio, galpão moderno, galpão para locação, galpão para venda, imóvel industrial SP, galpão em Vargem Grande Paulista, galpão próximo ao Rodoanel, centro logístico, galpão com escritório, galpão novo, galpão industrial Cotia, condomínio Polo 40 - 24/06/2026
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