Comercial · 1000m² · 4 vagas
venda
R$ 5.500.000
aluguel
R$ 27.000
Condomínio R$ 1.728
·
IPTU R$ 1.283
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Rua Serra da Mantiqueira, 1, Jardim Helena Maria, Vargem Grande Paulista
GA1141 - venda/locação em Vargem Grande Paulista, 1.000 m² construídos, pé-direito 13,5 m, doca, ram
GA1141 - GALPÃO LOGÍSTICO AAA | 1.000 m² | PÉ-DIREITO 13,5 m | 2 DOCAS | INCENTIVOS FISCAIS | RAPOSO TAVARES KM 43
Estrutura premium, incentivos fiscais e localização estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e redução de custos logísticos.
Localizado no Centro Empresarial Raposo Tavares, em condomínio fechado com frente para a Rodovia Raposo Tavares (Km 43), o imóvel oferece acesso rápido ao Rodoanel em apenas 10 minutos, facilitando a distribuição para toda a Grande São Paulo e interior.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
? Terreno: 1.185 m²
? Área construída: 1.000 m²
? Área fabril: 800 m²
? Escritórios modernos: 200 m²
? Pé-direito livre de 13,5 metros
? 2 docas (1,30 m e 1,10 m de altura)
? 1 acesso em nível para carga e descarga
? Capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés
? Piso industrial para 6 ton/m²
? Padrão ANVISA com piso epóxi e rodapés meia-cana
? Iluminação natural com excelente conforto térmico
? Cobertura em telha sanduíche no galpão e escritórios
? Vidros refletivos que reduzem o consumo de energia com climatização
? Acabamentos de alto padrão
? Sistema preparado para reuso de água
? Copas de apoio em ambos os pavimentos administrativos
? Sanitários com equipamentos de baixo consumo de água
CONDOMÍNIO
? Portaria e controle de acesso
? Segurança patrimonial
? Ruas amplas para circulação e manobra de caminhões e carretas
INCENTIVOS FISCAIS ? VARGEM GRANDE PAULISTA
? Isenção de IPTU por até 20 anos
? Redução e/ou isenção de ISS conforme atividade exercida e geração de empregos
IDEAL PARA
? Operadores Logísticos
? Centros de Distribuição
? Indústrias Leves
? Empresas Farmacêuticas
? Empresas Alimentícias
? E-commerce e Distribuição
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Locação: R$ 27.000,00/mês
Venda: R$ 5.500.000,00
Condomínio: R$ 1.718,25/mês
IPTU: R$ 1.283,72/mês
Galpão pronto para ocupação, com padrão construtivo diferenciado, excelente capacidade operacional e benefícios fiscais que proporcionam significativa redução de custos para sua empresa. - 08/06/2026
Estrutura premium, incentivos fiscais e localização estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e redução de custos logísticos.
Localizado no Centro Empresarial Raposo Tavares, em condomínio fechado com frente para a Rodovia Raposo Tavares (Km 43), o imóvel oferece acesso rápido ao Rodoanel em apenas 10 minutos, facilitando a distribuição para toda a Grande São Paulo e interior.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
? Terreno: 1.185 m²
? Área construída: 1.000 m²
? Área fabril: 800 m²
? Escritórios modernos: 200 m²
? Pé-direito livre de 13,5 metros
? 2 docas (1,30 m e 1,10 m de altura)
? 1 acesso em nível para carga e descarga
? Capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés
? Piso industrial para 6 ton/m²
? Padrão ANVISA com piso epóxi e rodapés meia-cana
? Iluminação natural com excelente conforto térmico
? Cobertura em telha sanduíche no galpão e escritórios
? Vidros refletivos que reduzem o consumo de energia com climatização
? Acabamentos de alto padrão
? Sistema preparado para reuso de água
? Copas de apoio em ambos os pavimentos administrativos
? Sanitários com equipamentos de baixo consumo de água
CONDOMÍNIO
? Portaria e controle de acesso
? Segurança patrimonial
? Ruas amplas para circulação e manobra de caminhões e carretas
INCENTIVOS FISCAIS ? VARGEM GRANDE PAULISTA
? Isenção de IPTU por até 20 anos
? Redução e/ou isenção de ISS conforme atividade exercida e geração de empregos
IDEAL PARA
? Operadores Logísticos
? Centros de Distribuição
? Indústrias Leves
? Empresas Farmacêuticas
? Empresas Alimentícias
? E-commerce e Distribuição
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Locação: R$ 27.000,00/mês
Venda: R$ 5.500.000,00
Condomínio: R$ 1.718,25/mês
IPTU: R$ 1.283,72/mês
Galpão pronto para ocupação, com padrão construtivo diferenciado, excelente capacidade operacional e benefícios fiscais que proporcionam significativa redução de custos para sua empresa. - 08/06/2026
Ler descrição completa
