Flat para venda em Vila Mariana com 1 quarto, 33m²

📈 Alta Rentabilidade na Vila Mariana: Flat Mobiliado a 100m do Metrô Paraíso – Ideal para Airbnb e Short-Stay
Busca um ativo imobiliário seguro, com alta taxa de ocupação e liquidez imediata em São Paulo?
Este flat de 33 m² no Condomínio Saint Lawrence é o produto perfeito para o seu portfólio. Totalmente mobiliado, decorado, equipado, 1 vaga de garagem coberta com manobrista e vagas para visitantes o imóvel está pronto para entrar nos canais de locação digital (como Airbnb e Booking) e gerar receita desde o primeiro dia, sem necessidade de reformas ou investimentos extras.

🎯 Por que este imóvel é um excelente investimento?
• Localização Imbatível: Situado no hub de hospitais e faculdades da Vila Mariana, garantindo demanda constante o ano inteiro.
• Público-Alvo Qualificado: Atraia médicos, estudantes de pós-graduação, executivos e turistas devido à proximidade com a Av. Paulista e o Parque do Ibirapuera.
• Mobilidade Máxima: Apenas 100 metros do Metrô Paraíso (integração das Linhas Azul e Verde), o principal fator de escolha para hóspedes de curta temporada.
• Gestão Facilitada: O condomínio oferece estrutura de hotel com recepção e lobby 24hs, serviço de mensageria, salas para convenção, internet, coworking, serviço de arrumação, vagas para visitantes com manobristas, lavanderia coletiva, sistema de segurança monitorado, sistemas de combate a incêndio (sprinkler) e a taxa de condomínio inclui todos estes serviços, além dos consumos de luz e gás, simplificando a operação do seu negócio.

🛏 O Produto (Pronto para Rentabilizar)
• Design Inteligente: 33 m² com ambientes integrados de forma harmônica e piso laminado.
• Dormitório & Living: Ar-condicionado instalado, armários planejados e TV a cabo com suporte giratório de 360° (atende quarto e sala).
• Home Office: Estação de trabalho privativa, um dos filtros mais buscados por hóspedes corporativos.
• Cozinha Equipada: Geladeira, micro-ondas, forno elétrico e armários planejados.
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta com manobrista (grande diferencial competitivo na região).

🏢 Infraestrutura que Valoriza a Diária (Rooftop com Vista 360°)
O condomínio conta com uma área de lazer excelente no topo do prédio, o que aumenta o valor percebido pelo hóspede e atrai avaliações 5 estrelas:
• Piscina, solarium e sauna
• Academia equipada e coworking com salas de convenção
• Mini mercado autoatendimento e cafeteria no térreo
• Portaria e lobby 24h com segurança monitorada

Perfeito para morar ou investir. A Vila Mariana possui uma das maiores taxas de ocupação de flats e estúdios de São Paulo devido à forte presença de médicos, residentes, estudantes da ESPM/Belas Artes e executivos da região da Paulista.

Vila Mariana é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, unindo infraestrutura completa, forte apelo universitário e alta demanda por locação.

🚇 Mobilidade Urbana Imbatível - Eixo de Metrô: Facilidade de acesso pelas estações Vila Mariana, Ana Rosa (Linha 1-Azul e Linha 2-Verde) e Chácara Klabin (Linha 2-Verde e Linha 5-Lilás). Principais Vias: conexão rápida para qualquer ponto da cidade através da Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Morais e Avenida Dr. Ricardo Jafet.

🎓 Forte Polo Universitário (garante alta demanda de locação) -Instituições Renomadas: a poucos minutos da ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), Belas Artes, UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo) e colégios tradicionais como o Colégio Bandeirantes, Colégio Dante Alighieri, Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Benjamin Constant. Público Alvo: Excelente para investidores que buscam rentabilidade via aluguel por curta ou longa temporada para estudantes e professores.

🏥 Complexo Hospitalar de excelência - Saúde de ponta: Região vizinha ao maior polo médico de São Paulo, incluindo o Hospital São Paulo (UNIFESP), INCOR, HCOR, Hospital Santa Catarina, Beneficência Portuguesa, Hospital AACD, Hospital do Servidor Público Estadual (IAMSPE), dentre outros.

🌳 Lazer, Cultura e Gastronomia - Áreas verdes: próximo ao Parque do Ibirapuera e ao Parque da Aclimação, ideais para a prática de esportes e lazer ao ar livre. Cultura: curta distância do Sesc Vila Mariana, MASP, Cinemateca Brasileira e de outros diversos centros culturais da Avenida Paulista. Vida noturna e gastronomia: bairro repleto de cantinas, restaurantes, cafés charmosos, padarias artesanais, bistrôs e a badalada vida noturna da Rua Joaquim Távora.