Flat para venda em Lourdes de 38.00m² com 1 Quarto, 1 Suite e 1 Garagem

Código do Imóvel: CMVer dados-9 - Imóvel anunciado por RE/MAX Class - CRECI 4108, atráves da plataforma Leads4Sales.
Venha viver literalmente no Lourdes! Aqui está uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e comodidade, seja para morar ou para ter uma excelente fonte de renda. Este Apart Hotel/Flat está à venda e oferece um retorno garantido. Construído respeitando um alto padrão de qualidade o imóvel está pronto para uso imediato.
Localizado na Rua Bernardo Guimarães, 2032, no melhor ponto do bairro de Lourdes, próximo ao Diamond Mall, unidade em andar alto, este flat dispõe de um espaço inteligentemente planejado, que garante ambientes integrados e modernidade, ideal para atender às suas necessidades diárias. Possui uma área útil de 38m² e área total de 75,67 m². Conta com sala e cozinha integradas, 1 quarto, 1 banheiro suíte e hall de entrada. Unidade dispõe de ar-condicionado, TV a Cabo e internet já instalados e outros recursos que fazem deste espaço um verdadeiro refúgio urbano. E o mais importante é que no valor do condomínio mensal já está incluído o serviço diário de camareira, tv a cabo e internet. É muita praticidade!
Os moradores têm acesso a uma extensa gama de comodidades que destacam o bem-estar e praticidade como piscina, academia, sauna, e uma excelente e espaçosa lavanderia com máquina lava e seca. Destaque para o Centro de Conveniência que possui 2 excelentes auditórios e para o espaçoso estacionamento com 1 ótima vaga de garagem para cada unidade. O condomínio conta com portaria 24h, recepção elegante, aconchegante e bem equipada; zeladoria eficiente, minimercadinho e um sistema avançado de câmera de segurança, assegurando tranquilidade e proteção em um ambiente residencial ímpar.
O prédio possui 2 elevadores codificados e está situado no melhor ponto do bairro de Lourdes, próximo de tudo que é bom com0 shopping Diamond Mall, academias, supermercados, farmácias e os melhores bares e restaurantes de BH. Quem mora aqui não tem necessidade de carro para as atividades da vida diária.
Valor do investimento: R$595.000,00
Valor do condomínio: R$1.612,56
Valor do IPTU ano 2026 = R$227,21 mês
Despesa de energia elétrica: individualizada
A convenção de condomínio não autoriza AIRBNB.
Fique por dentro! Venha conhecer esse espaço único, onde a vida moderna encontra a tranquilidade e o luxo de morar bem. Você merece esse conforto!