Flat Aeroporto Congonhas – Pronto para Morar ou Rentabilizar

Destaque: FLAT com 12 anos de construção, mas com conservação equivalente a um edifício recém-entregue. Ideal para quem busca um ativo imobiliário de baixa manutenção e pronto para ocupação.

Descrição do Imóvel:
Localizado no 10º andar, este apartamento une funcionalidade e acabamento moderno em 50 m² de área privativa. O projeto prioriza a integração e o conforto térmico, com janelas e sacada voltadas para a face sul.

Área Social: Sala conjugada com varanda totalmente fechada em vidro temperado (Blindex), ampliando a percepção de espaço e isolamento acústico.

Suíte: Dormitório com armários embutidos, sistema de ar-condicionado instalado e banheiro privativo.

Cozinha e Serviços: Cozinha planejada com bancada em madeira e mármore, além de área de serviço isolada e aquecimento a gás para o chuveiro.

Diferenciais de Acabamento:
O imóvel destaca-se pelo estado de conservação impecável (pintura e revestimentos), contando com:

Piso em porcelanato em todo o ambiente;

Forro em gesso com projeto de iluminação em LED;

Banheiros com pias em mármore e box Blindex.

Infraestrutura e Edificação:
O prédio possui fachada nobre revestida em cerâmica e mármore, o que garante um aspecto estético atualizado e valorizado.

Vaga de Garagem: 1 vaga indeterminada no subsolo (veículos de porte pequeno).

Conservação: Edifício de 12 anos com excelente manutenção predial, apresentando aspecto de imóvel muito mais novo.

Condições:
Unidade em estado original conservado, sem necessidade de reformas estruturais. Excelente liquidez para locação ou moradia imediata.

Todas as entradas têm frente para a Rua Vapabussu.

As áreas comuns contam espaço co-working no térreo, salão de festas com 2 cozinhas, ar condicionado, projetor e televisão de 85”, churrasqueira com forno de pizza coberta e com dois banheiros, academia semiolímpica (climatizada), sauna com ducha, área de massagem, banheira de hidromassagem, área de fumódromo, playground, portaria 24 horas com controle de visitantes, sistema de câmeras completo (inclusive nos andares), cinco elevadores, um elevador acessível PCD, lixo seletivo, prédio com acessibilidade para PCD um minimercado 24 horas, infraestrutura completa.

O imóvel avaliado possui rede de abastecimento de água não individualizada, rede de gás encanado individualizada, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica e rede de fibra óptica para acesso à internet.