Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Caconde, no bairro Zona Rural

☕ Fazenda de Café Premiada à Venda – Caconde (SP)
Alta produtividade, localização estratégica e estrutura completa
Localização privilegiada:
Situada a apenas 6 km do centro de Caconde e 10 km de Tapiratiba, com fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, clima ameno e excelente regime de chuvas.
Área Total: 404 hectares (167 alqueires). São duas matrículas (86 e 81 alq),
- 280 ha em lavouras de café plantados. Com cerca de 1.400.000 pés
- 14 ha em área de reserva legal
- Altitude média de 1.100 metros
- Solo fértil e altamente produtivo
Destaque de Qualidade:
A propriedade já foi premiada em concurso estadual, conquistando impressionantes 88 pontos na avaliação da qualidade do café — ideal para produtores exigentes e marcas especiais.
Infraestrutura Completa para Beneficiamento:
- 5 secadores
- Máquina de benefício
- Estrutura via úmida
- Terreiro concretado de 4.500 m²
- Oficina equipada
Variedades de Café Cultivadas:
Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata — diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade.
Benfeitorias:
- Casa sede
- 12 casas para funcionários
- Oficina
- Fazenda totalmente documentada e certificada
Abundância Hídrica:
Recursos naturais preservados e água em excelente volume e qualidade para abastecimento e irrigação.
Perspectivas de Produção:
- Lavouras parcialmente recepadas em 2025
- Safra estimada:
- 2.200 sacas em 2025
- 4.200 sacas em 2026









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