Rural · 240000m²
venda
R$ 23.000.000
Avenida São José, Centro, Varginha
Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Varginha, no bairro Centro
SÍTIO À VENDA – MINAS GERAIS
Excelente localização | Alta produtividade | Vistas deslumbrantes
Se você procura um sítio de alta performance agrícola, com café de qualidade, altitude privilegiada e localização estratégica no coração do Sul de Minas, esta é uma das melhores oportunidades da região.
???? Localização Estratégica
Um sítio muito bem localizado, em uma das áreas mais valorizadas e produtivas da região, com vista panorâmica para Paraguaçu, Campos Gerais, Alfenas, Varginha e Elói Mendes, um verdadeiro cartão-postal.
???? Características Gerais:
• Altitude: 1.060 m → ideal para produção de cafés especiais;
• Variedades plantadas: Catuaí e Mundo Novo;
• Área total: 10 alqueires totalmente em café;
• Topografia favorável para manejo e produção de qualidade;
• Acesso facilitado e estrutura pronta para expansão e alta produção
☕ Produção e Potencial
Sítio extremamente produtivo e bem cuidado.
???? Previsão Safra 2026:
1.500 sacas de café, mesmo sendo safra zero, comprovação clara da fartura e da força produtiva da lavoura.
Produtividade acima da média regional, ideal para quem busca investimento sólido, seguro e de retorno contínuo.
✨ Destaques que tornam este sítio único
• Região reconhecida pela excelência em cafés especiais
• Altitude e clima que favorecem doçura, acidez equilibrada e pontuação elevada
• Lavoura estruturada e de alta capacidade produtiva
• Perfeito para investidores, produtores ou empresas do ramo cafeeiro
• Possibilidade de expansão e modernização da fazenda
???? Entre em contato
Para mais informações, documentação, valores e visita personalizada, fale diretamente comigo.
✨Para maiores informações:[TELEFONE]4784 COD: CCR
Excelente localização | Alta produtividade | Vistas deslumbrantes
Se você procura um sítio de alta performance agrícola, com café de qualidade, altitude privilegiada e localização estratégica no coração do Sul de Minas, esta é uma das melhores oportunidades da região.
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Um sítio muito bem localizado, em uma das áreas mais valorizadas e produtivas da região, com vista panorâmica para Paraguaçu, Campos Gerais, Alfenas, Varginha e Elói Mendes, um verdadeiro cartão-postal.
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• Altitude: 1.060 m → ideal para produção de cafés especiais;
• Variedades plantadas: Catuaí e Mundo Novo;
• Área total: 10 alqueires totalmente em café;
• Topografia favorável para manejo e produção de qualidade;
• Acesso facilitado e estrutura pronta para expansão e alta produção
☕ Produção e Potencial
Sítio extremamente produtivo e bem cuidado.
???? Previsão Safra 2026:
1.500 sacas de café, mesmo sendo safra zero, comprovação clara da fartura e da força produtiva da lavoura.
Produtividade acima da média regional, ideal para quem busca investimento sólido, seguro e de retorno contínuo.
✨ Destaques que tornam este sítio único
• Região reconhecida pela excelência em cafés especiais
• Altitude e clima que favorecem doçura, acidez equilibrada e pontuação elevada
• Lavoura estruturada e de alta capacidade produtiva
• Perfeito para investidores, produtores ou empresas do ramo cafeeiro
• Possibilidade de expansão e modernização da fazenda
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