Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Três Corações, no bairro Área Rural De Três Corações

Uma oportunidade ímpar para quem busca investir em cafeicultura de alta performance e qualidade de vida no coração de Minas. Esta magnífica propriedade rural, uma fazenda de café à venda em Três Corações, desfruta de uma localização privilegiada e estratégica. Apenas 1km da Rodovia Fernão Dias, com um acesso facilitado de somente 700m de estrada de terra, e a 1km do Parque Industrial da cidade. Sem estrada de servidão, você garante privacidade e exclusividade.
Com uma área total de 34 alqueires (equivalente a 84 hectares), esta fazenda oferece um potencial produtivo extraordinário. Sua altitude mínima de 950m é ideal para o plantio de café de alta qualidade, garantindo um terroir perfeito para grãos especiais. Atualmente, conta com aproximadamente 80 mil pés de café em produção, com variedades novas plantadas entre 1 e 4 anos, e uma estimativa de 700 sacas para a próxima colheita.
Mas o potencial vai além: com a possibilidade de plantar até 300 mil pés de café, com colheita mecanizada e irrigada, o crescimento da produção é exponencial.
A abundância de recursos hídricos é um dos grandes diferenciais. São 6 nascentes que garantem boa de água, com a fazenda abastecida por distribuição por gravidade. Um poço artesiano com capacidade de 15 mil litros/hora assegura o suprimento contínuo, e 3 represas bem cuidadas abrigam tilápias e trairão, adicionando valor e lazer.
A infraestrutura é completa e pensada para o conforto e a produtividade. Uma casa confortável com paisagismo cinematográfico, 4 quartos (sendo uma suíte), cozinha grande, fogão e forno a lenha, churrasqueira, área gourmet, piscina e ampla área de lazer, perfeita para desfrutar o clima ameno e o bom regime de chuvas da região. Há também uma casa de funcionário e um ótimo pomar.
Para a operação da fazenda, a estrutura inclui 2 barracões de estrutura metálica, 1 secador rotativo Palini Alves de 15 mil litros com tulha completa para armazenamento de grãos, um terreiro de concreto de 2000m², e energia elétrica robusta de 37,5 KVA.
Para pecuária, a propriedade conta com 2 currais concretados com tronco e embarcador, uma área de confinamento para 300 bois e estrutura completa para ordenha com fosso.
Esta fazenda de café à venda em Três Corações, MG, é mais do que uma propriedade rural; é um investimento sólido e promissor no agronegócio mineiro. Perfeita para quem busca alta rentabilidade na produção de café, pecuária ou simplesmente a tranquilidade e a qualidade de vida de um sítio de alto padrão.
Não perca esta oportunidade de adquirir uma chácara rural com potencial inigualável na região. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro negócio e lar em Três Corações. COD: BCPVer dados