Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em São Vicente De Minas, no bairro Zona Rural

Fazenda de Alto Padrão à Venda – São Vicente de Minas | Sul de MG
Apresentamos uma propriedade rural excepcional, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, reconhecida pela fertilidade das terras, abundância hídrica e excelente aptidão agrícola.
Área Total: 700 hectares (289 alqueires)
Perfil Produtivo: altamente versátil, ideal para agricultura e pecuária (bois e equinos)
APTIDÃO AGRÍCOLA
✔ 300 hectares em lavouras brancas (soja e milho)
✔ Excelente aptidão para café, cítricos e silvicultura (eucalipto)
✔ Altitude entre 950 e 1.000 metros, ideal para culturas de alto rendimento
✔ Topografia levemente ondulada, favorecendo mecanização total
ABUNDÂNCIA HÍDRICA DIFERENCIADA
A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo segurança produtiva durante todo o ano:
✔ Diversas nascentes preservadas
✔ Açudes estrategicamente distribuídos
✔ Rios e ribeirões em confrontação (Rio Aiuruoca e Ribeirão Taboão)
✔ Potencial real para irrigação de grande parte da área
✔ Pluviometria média anual: 1.800 mm
INFRAESTRUTURA COMPLETA
✔ Imponente casa sede centenária, restaurada, em estilo colonial
✔ Área construída aproximada da sede: 1.300 m²
✔ Casas de colonos para apoio operacional
✔ Galpões para armazenamento e logística
✔ Dois currais estruturados para manejo de gado de corte
✔ 40 hectares de eucalipto em produção
LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA
Situada em região de clima ameno, excelente regime de chuvas e acesso facilitado, essa fazenda reúne produtividade, segurança e conforto, sendo ideal tanto para investimento quanto para produção de alto padrão.
Oportunidade única no Sul de Minas.
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COD: BCPVer dados