Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Paraguaçu, no bairro Zona Rural

Fazenda de Café à Venda – Região de Paraguaçu/MG
Excelente oportunidade para investidores e produtores!
Propriedade com 96,8 hectares (40 alqueires), localizada a apenas 3 km do asfalto, em uma das regiões mais tradicionais de café de Minas Gerais.
✅ Estrutura Produtiva
• 39 hectares de lavouras mecanizadas com cerca de 200 mil pés de café (variedades Arara e Catucaí 24/137), em plena produção, com idades entre 4 e 6 anos.
• Potencial de expansão: mais 10 hectares disponíveis para novos plantios.
• Outorga de irrigação 100% por aspersão, garantindo segurança hídrica.
• Altitude privilegiada: 850 a 896m, ideal para cafés de qualidade.
• Produção média estimada: 1.500 sacas/ano.
Uso Diversificado da Terra
• Aproximadamente 40 hectares destinados a cereais, pastagens e APP.
• Recursos hídricos abundantes: 3 açudes, 2 ribeirões, nascentes e poço artesiano.
Benfeitorias
• Estrutura completa para pós-colheita: 4 secadores, máquina de benefício, tulha e terreirão concretado.
• Padrão elétrico trifásico 47kVA.
• Casa sede, casas para funcionários e barracão.
Diferenciais.
• Fazenda pronta para produção e expansão.
• Localização estratégica e acesso facilitado.
• Excelente potencial de valorização e rentabilidade.

Propriedade diferenciada, ideal para quem busca produtividade, qualidade e segurança no investimento.
COD: BCPVer dados