Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Caconde, no bairro Área Rural De Caconde

☕ Fazenda de Café Premiada à Venda – Caconde (SP)
Alta produtividade, localização estratégica e estrutura completa
Localização privilegiada:
Situada a apenas 6 km do centro de Caconde e 10 km de Tapiratiba, com fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, clima ameno e excelente regime de chuvas.
Área Total: 196 hectares (81 alqueires)
- 120 ha em lavouras de café, com 635.000 pés plantados
- 20,67 ha mecanizados
- 98,74 ha com plantio adensado com colheita manual
- Possibilidade de mecanização adicional em até 43 ha
- 18 ha prontos para novo plantio
- 14 ha em área de reserva legal
- Altitude média de 1.100 metros
- Solo fértil e altamente produtivo
Destaque de Qualidade:
A propriedade já foi premiada em concurso estadual, conquistando impressionantes 88 pontos na avaliação da qualidade do café — ideal para produtores exigentes e marcas especiais.
Infraestrutura Completa para Beneficiamento:
- 5 secadores
- Máquina de benefício
- Estrutura via úmida
- Terreiro concretado de 4.500 m²
- Oficina equipada
Variedades de Café Cultivadas:
Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara, Colômbia/Ubata — diversidade genética que favorece qualidade, resistência e produtividade.
Benfeitorias:
- Casa sede
- 12 casas para funcionários
- Oficina
- Fazenda totalmente documentada e certificada
Abundância Hídrica:
Recursos naturais preservados e água em excelente volume e qualidade para abastecimento e irrigação.
Perspectivas de Produção:
- Lavouras parcialmente recepadas em 2025
- Safra estimada:
- 2.200 sacas em 2025
- 4.200 sacas em 2026

Avaliamos propostas com parcelamento do pgto, e algum imóvel como parte de pgto


COD: BCPVer dados