Rural · 10m² · 1 quarto
venda
R$ 19.950.000
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Área Rural, Angatuba, São Paulo
Fazenda / Sítio para venda em Área Rural De Angatuba de 10.00m² com 1 Quarto
Código do Imóvel: CM-1 - Imóvel anunciado por Divino Imobiliária - CRECI 32.638-J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Fazenda para Agricultura e Pecuária Angatuba/SP
Apresentamos uma oportunidade imperdível para grandes produtores e investidores do agronegócio no interior paulista. Esta excelente fazenda de 133 alqueires paulistas (321,86 hectares) em Angatuba/SP destaca-se por seu alto índice de aproveitamento útil (80%), ideal tanto para o cultivo de grãos e lavouras quanto para a pecuária intensiva. Com solo de terra mista a vermelha de excelente fertilidade, topografia semiplana com leves ondulações, infraestrutura operacional completa e documentação 100% em ordem, é o imóvel rural ideal para expansão de patrimônio com retorno produtivo garantido.
Descrição do Imóvel e Estrutura Operacional
- Área Total: 133 alqueires paulistas (321,86 hectares).
- Aproveitamento Produtivo: 80% de área útil aberta e aproveitável para agricultura e pecuária.
- Reserva & Preservação: 20% destinados rigorosamente à Área de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal.
- Aptidão do Solo: Terra mista a vermelha de ótima qualidade e alta produtividade.
- Topografia: Semiplana, com leves ondulações e aclives/declives suaves que facilitam a mecanização.
- Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com nascentes preservadas e córrego cortando a área.
- Benfeitorias e Infraestrutura:
- Casa sede confortável e bem estruturada.
- Casa para funcionários / caseiro.
- Barracões para maquinários, implementos e armazenamento de insumos.
- Mangueira / curral completo para manejo e tratamento de gado.
VALORES E CONDICIONAIS:
- Valor por Alqueire: R$ 150.000,00 / alqueire
- Valor Total de Venda: R$ -(Documentação 100% regularizada e em ordem)-
Facilidades Próximas
- Acesso ao Asfalto 2,0 km 3 min
- Centro de Angatuba/SP 16,0 km 15 min
- Paranapanema/SP 56,0 km 45 min
- Itapetininga/SP (Polo Agropecuário) 58,0 km 45 min
- Avaré/SP 108,0 km 1h 15 min
- Sorocaba/SP 125,0 km 1h 25 min
- São Paulo (Capital) 227,0 km 2h 30 min
A região de Angatuba e Itapetininga é reconhecida como um dos polos agrícolas mais fortes e consolidados do Estado de São Paulo, destacando-se pela excelente pluviometria, clima favorável e logística eficiente para o escoamento de grãos, hortifrúti e gado de corte. A localização a apenas 2 km do asfalto garante facilidade no tráfego de caminhões e carretas durante todo o ano, proporcionando rápido acesso às principais rodovias estaduais (como a SP-270 Raposo Tavares) e aos grandes centros de abastecimento.
Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
Fazenda para Agricultura e Pecuária Angatuba/SP
Apresentamos uma oportunidade imperdível para grandes produtores e investidores do agronegócio no interior paulista. Esta excelente fazenda de 133 alqueires paulistas (321,86 hectares) em Angatuba/SP destaca-se por seu alto índice de aproveitamento útil (80%), ideal tanto para o cultivo de grãos e lavouras quanto para a pecuária intensiva. Com solo de terra mista a vermelha de excelente fertilidade, topografia semiplana com leves ondulações, infraestrutura operacional completa e documentação 100% em ordem, é o imóvel rural ideal para expansão de patrimônio com retorno produtivo garantido.
Descrição do Imóvel e Estrutura Operacional
- Área Total: 133 alqueires paulistas (321,86 hectares).
- Aproveitamento Produtivo: 80% de área útil aberta e aproveitável para agricultura e pecuária.
- Reserva & Preservação: 20% destinados rigorosamente à Área de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal.
- Aptidão do Solo: Terra mista a vermelha de ótima qualidade e alta produtividade.
- Topografia: Semiplana, com leves ondulações e aclives/declives suaves que facilitam a mecanização.
- Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com nascentes preservadas e córrego cortando a área.
- Benfeitorias e Infraestrutura:
- Casa sede confortável e bem estruturada.
- Casa para funcionários / caseiro.
- Barracões para maquinários, implementos e armazenamento de insumos.
- Mangueira / curral completo para manejo e tratamento de gado.
VALORES E CONDICIONAIS:
- Valor por Alqueire: R$ 150.000,00 / alqueire
- Valor Total de Venda: R$ -(Documentação 100% regularizada e em ordem)-
Facilidades Próximas
- Acesso ao Asfalto 2,0 km 3 min
- Centro de Angatuba/SP 16,0 km 15 min
- Paranapanema/SP 56,0 km 45 min
- Itapetininga/SP (Polo Agropecuário) 58,0 km 45 min
- Avaré/SP 108,0 km 1h 15 min
- Sorocaba/SP 125,0 km 1h 25 min
- São Paulo (Capital) 227,0 km 2h 30 min
A região de Angatuba e Itapetininga é reconhecida como um dos polos agrícolas mais fortes e consolidados do Estado de São Paulo, destacando-se pela excelente pluviometria, clima favorável e logística eficiente para o escoamento de grãos, hortifrúti e gado de corte. A localização a apenas 2 km do asfalto garante facilidade no tráfego de caminhões e carretas durante todo o ano, proporcionando rápido acesso às principais rodovias estaduais (como a SP-270 Raposo Tavares) e aos grandes centros de abastecimento.
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