Rural
venda
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Rural, Zona Rural, Buritizeiro
Fazenda, Rural, Buritizeiro, MG
FAZENDA DE EUCALIPTO
FAZENDA GAMELEIRA, localizada na MG 161, km 61, com área total de 4.840há.
Estrutura:
01 Casa sede;
02 Casas de funcionários muito boas;
04 Apartamentos, sendo assim distribuídos, 02 apto com ar-condicionado para apoio a diretoria e 02 apto para apoio a funcionários, com ventilador;
01 Refeitório com churrasqueira, pia de granito e lavatório também de granito;
01 Barracão para maquinários, medindo aproximadamente 35 x 11mts;
01 Barracão pequeno para oficina mecânica;
01 Comodo para almoxarifado;
01 Comodo para armazenar ração e sal;
01 curral anti stress que nunca foi usado, com brete, balança digital, banheiro, farmácia e laboratório totalmente azulejado;
01 Posso artesiano;
50 Hectares de pasto formado de massai, com três divisões de aproximadamente 12 hectares;
100 Km de cercas em arame liso;
360 Hectares de eucalipto plantado com 3 anos de idade, para ser cortado daqui a 36 meses(na data de hoje com carvão de eucalipto na média de R$450,00 o metro, pelo que estima-se metros cúbicos de carvão o que corresponde a R$ (trinta milhões de ativos em carvão, valores estes na data de hoje);
340 ha destocados, limpo e prontos para plantio de eucalipto de imediato;
500 ha que, atualmente, estão sendo destocados, media de 50/60 ha por mês, que corresponde a uma rentabilidade líquida para a fazenda em torno de R$50/60 mil reais por mês;
60 fornos na carvoeira;
01 Casa de apoio na carvoeira com dois quartos, com capacidade para até 10 pessoas, com telha plan, água quente, energia solar, 03 chuveiros, 03 vasos sanitários, área para cozinha e refeitório;
A Fazenda possui cerca de 700 cabeças de gado, com algumas largas com razoável quantidade de capim estilozante;
Reserva 968 ha, que corresponde a 20%;
APP com área aproximada de 750 ha;
Ativos na fazenda na presente data R$(trinta milhões de reais). Estimativa de 64 a 65.000 metros de carvão;
OBS.:UPGRADE nos ativos florestais:
Daqui a 36 meses, ira se cortar 90% da floresta, sendo abaixo descrito como será o corte. A cada 10 árvores na linha deixa-se uma árvore para se cortar com mais 72 meses.
Hoje uma árvore de eucalipto para poste, com 12 anos tem valor aproximado de R$400,00, Isto posto, deixando 10% de floresta significa 100 árvores/ha gerando com isto, um valor de R$40.000,00 por/ha, com despesas de corte e transporte por conta do comprador da madeira.
R$40.000,00 por há X 360ha=R$ em valores atuais.
Como se chegou a este valor?
R$-10% de floresta a ser preservada é igual a= mais R$ dos postes a ser cortado com 72 meses após o primeiro corte, obtém-se o valor de R$ de ativos existente hoje na propriedade.
Isto só ocorre porque a nossa floresta é 100% plantada com o clone 2034, qualidade esta especial para postes e ou carvão.
Preço da fazenda
Valor pedido hoje R$ sem a floresta de eucalipto já plantado. Valor pedido com a floresta R$.
OBS: Pagamento somente após escritura definitiva, com posse imediata.
Duas áreas, uma com 330ha e outra com 130ha, será regularizada em até 6 meses. Área de 4.400ha regularizada com financiamento no banco BNB.
Dividas relativas a fazenda e dos sócios podem ser negociadas e pagas pelo comprador. - 06/01/2026
FAZENDA GAMELEIRA, localizada na MG 161, km 61, com área total de 4.840há.
Estrutura:
01 Casa sede;
02 Casas de funcionários muito boas;
04 Apartamentos, sendo assim distribuídos, 02 apto com ar-condicionado para apoio a diretoria e 02 apto para apoio a funcionários, com ventilador;
01 Refeitório com churrasqueira, pia de granito e lavatório também de granito;
01 Barracão para maquinários, medindo aproximadamente 35 x 11mts;
01 Barracão pequeno para oficina mecânica;
01 Comodo para almoxarifado;
01 Comodo para armazenar ração e sal;
01 curral anti stress que nunca foi usado, com brete, balança digital, banheiro, farmácia e laboratório totalmente azulejado;
01 Posso artesiano;
50 Hectares de pasto formado de massai, com três divisões de aproximadamente 12 hectares;
100 Km de cercas em arame liso;
360 Hectares de eucalipto plantado com 3 anos de idade, para ser cortado daqui a 36 meses(na data de hoje com carvão de eucalipto na média de R$450,00 o metro, pelo que estima-se metros cúbicos de carvão o que corresponde a R$ (trinta milhões de ativos em carvão, valores estes na data de hoje);
340 ha destocados, limpo e prontos para plantio de eucalipto de imediato;
500 ha que, atualmente, estão sendo destocados, media de 50/60 ha por mês, que corresponde a uma rentabilidade líquida para a fazenda em torno de R$50/60 mil reais por mês;
60 fornos na carvoeira;
01 Casa de apoio na carvoeira com dois quartos, com capacidade para até 10 pessoas, com telha plan, água quente, energia solar, 03 chuveiros, 03 vasos sanitários, área para cozinha e refeitório;
A Fazenda possui cerca de 700 cabeças de gado, com algumas largas com razoável quantidade de capim estilozante;
Reserva 968 ha, que corresponde a 20%;
APP com área aproximada de 750 ha;
Ativos na fazenda na presente data R$(trinta milhões de reais). Estimativa de 64 a 65.000 metros de carvão;
OBS.:UPGRADE nos ativos florestais:
Daqui a 36 meses, ira se cortar 90% da floresta, sendo abaixo descrito como será o corte. A cada 10 árvores na linha deixa-se uma árvore para se cortar com mais 72 meses.
Hoje uma árvore de eucalipto para poste, com 12 anos tem valor aproximado de R$400,00, Isto posto, deixando 10% de floresta significa 100 árvores/ha gerando com isto, um valor de R$40.000,00 por/ha, com despesas de corte e transporte por conta do comprador da madeira.
R$40.000,00 por há X 360ha=R$ em valores atuais.
Como se chegou a este valor?
R$-10% de floresta a ser preservada é igual a= mais R$ dos postes a ser cortado com 72 meses após o primeiro corte, obtém-se o valor de R$ de ativos existente hoje na propriedade.
Isto só ocorre porque a nossa floresta é 100% plantada com o clone 2034, qualidade esta especial para postes e ou carvão.
Preço da fazenda
Valor pedido hoje R$ sem a floresta de eucalipto já plantado. Valor pedido com a floresta R$.
OBS: Pagamento somente após escritura definitiva, com posse imediata.
Duas áreas, uma com 330ha e outra com 130ha, será regularizada em até 6 meses. Área de 4.400ha regularizada com financiamento no banco BNB.
Dividas relativas a fazenda e dos sócios podem ser negociadas e pagas pelo comprador. - 06/01/2026
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