FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CAFEICULTORES | SUL DE MINAS

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e com alto potencial de valorização no tradicional polo cafeeiro do Sul de Minas.

A fazenda possui 135 alqueires (aproximadamente 327 hectares), com excelente aproveitamento agrícola e estrutura preparada para produção em escala.

Atualmente conta com aproximadamente 130.000 pés de café em produção, com variedades reconhecidas pela produtividade e qualidade, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas bem manejadas e com ótimo potencial produtivo.

A propriedade também possui 1 hectare de plantação de abacate, diversificando a produção, além de 20% da área destinada à reserva legal, garantindo conformidade ambiental.

Outro grande diferencial é a extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo, característica rara que oferece ampla facilidade para implantação de sistemas de irrigação, além de abrir possibilidades para projetos de turismo rural, ecológico ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural.

A fazenda conta com estrutura completa para atividade agrícola, ideal para quem deseja iniciar ou ampliar operações no setor cafeeiro.

Localização estratégica:

Apenas 25 km de um grande centro comercial (shopping)

35 km da cidade turística de Poços de Caldas

Acesso 100% por asfalto, facilitando logística, transporte e escoamento da produção

Trata-se de uma fazenda extremamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira.

Documentação 100% regularizada.
Disponibilizamos relatórios técnicos completos da propriedade para análise de investidores e produtores interessados.