Rural · 286ha
venda
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Fazenda, Fazenda de 286 Hectares, São João Nepomuceno, MG
Apresentamos uma fazenda de alto padrão, com 286 hectares, localizada a apenas 2 km do asfalto e 5 km do centro de São João Nepomuceno, na Zona da Mata Mineira a apenas 30 minutos do aeroporto Itamar Franco.
Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa, excelente topografia e um cenário natural encantador. Ideal para quem busca produção, lazer e investimento com retorno garantido.
Aptidões e Potencial:
Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura, cultivo de grãos e lazer, a fazenda oferece tudo que é necessário para operar com eficiência e conforto.
Destaques da Propriedade:
Área total de 286 hectares, com excelente aproveitamento de solo.
Uma grande área tratorável, ideal para cultivo mecanizado.
Grande parte coberta por capim-mombaça, pastagem de alta produtividade.
Várias águas altas de nascentes, com cerca de 10 nascentes espalhadas mais 5 açudes comunicando entre si.
Reservatório de 1.200.000 litros de água, utilizado na irrigação de pastagens.
Infraestrutura de Produção e Manejo:
Aproximadamente 21 baias de cavalo, bem estruturadas.
Celaria, oferecendo suporte completo para manejo e cuidados com os cavalos.
Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha.
Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador.
4 varandas adaptadas para bezerras desmamadas com seus respectivos piquetes.
Sala de ordenha e Compost Barn com área total cerca de 2.600 m², com capacidade para produção de até 6.000 litros de leite por dia.
Ordenha 10x10 com 10 bicos + 2 tanques para leite em inox, sendo uma de 6.000 litros e outro de 1.000 litros, sala do motor, vestiário, escritório para controle de produção e uma suíte.
Galpão de máquinas para tratores e implementos.
Recepção e escritório administrativo.
4 trincheiras para silagem, garantindo alimentação estratégica do rebanho.
Energia Sustentável:
Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 160 placas, gerando cerca de 9.000 KVA/mês, conectada ao sistema on-grid.
Casa Sede ? Conforto e Sofisticação:
Piscina ampla e área gourmet imensa, ideal para lazer e eventos.
Cinco quartos, com ar condicionado, sendo uma suíte.
Sala de jantar, sala de jogos e área de lazer completa.
Casa toda varandada, com vista panorâmica.
Garagem coberta para até 8 carros.
Dois quartos de ferramentas.
Um campo de Futebol
Uma quadra de Peteca
Uma igrejinha
Infraestrutura Residencial para Funcionários:
Três casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, todas bem estruturadas.
Obs.: Todas as casas possuem fossa.
Fazenda com entrada única e área totalmente preservada. Não há passagem de terceiros dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança.
As principais vias de circulação interna são calçadas, garantindo acesso seguro mesmo em dias chuvosos para implementos e carros de passeio.
VEJA OUTRAS FAZENDAS EM NOSSO SITE:.br/
COMPRAR TIPO: FAZENDA
APB 15/08/2026 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) - (31) - 21/08/2026
Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa, excelente topografia e um cenário natural encantador. Ideal para quem busca produção, lazer e investimento com retorno garantido.
Aptidões e Potencial:
Com vocação para haras, gado de leite, gado de corte, agricultura, cultivo de grãos e lazer, a fazenda oferece tudo que é necessário para operar com eficiência e conforto.
Destaques da Propriedade:
Área total de 286 hectares, com excelente aproveitamento de solo.
Uma grande área tratorável, ideal para cultivo mecanizado.
Grande parte coberta por capim-mombaça, pastagem de alta produtividade.
Várias águas altas de nascentes, com cerca de 10 nascentes espalhadas mais 5 açudes comunicando entre si.
Reservatório de 1.200.000 litros de água, utilizado na irrigação de pastagens.
Infraestrutura de Produção e Manejo:
Aproximadamente 21 baias de cavalo, bem estruturadas.
Celaria, oferecendo suporte completo para manejo e cuidados com os cavalos.
Farmácia veterinária, quarto de ração e quarto de serpilha.
Curral anti-estresse redondo, com brete, balança e embarcador.
4 varandas adaptadas para bezerras desmamadas com seus respectivos piquetes.
Sala de ordenha e Compost Barn com área total cerca de 2.600 m², com capacidade para produção de até 6.000 litros de leite por dia.
Ordenha 10x10 com 10 bicos + 2 tanques para leite em inox, sendo uma de 6.000 litros e outro de 1.000 litros, sala do motor, vestiário, escritório para controle de produção e uma suíte.
Galpão de máquinas para tratores e implementos.
Recepção e escritório administrativo.
4 trincheiras para silagem, garantindo alimentação estratégica do rebanho.
Energia Sustentável:
Usina solar fotovoltaica com aproximadamente 160 placas, gerando cerca de 9.000 KVA/mês, conectada ao sistema on-grid.
Casa Sede ? Conforto e Sofisticação:
Piscina ampla e área gourmet imensa, ideal para lazer e eventos.
Cinco quartos, com ar condicionado, sendo uma suíte.
Sala de jantar, sala de jogos e área de lazer completa.
Casa toda varandada, com vista panorâmica.
Garagem coberta para até 8 carros.
Dois quartos de ferramentas.
Um campo de Futebol
Uma quadra de Peteca
Uma igrejinha
Infraestrutura Residencial para Funcionários:
Três casas de caseiro, sendo uma com 3 quartos, todas bem estruturadas.
Obs.: Todas as casas possuem fossa.
Fazenda com entrada única e área totalmente preservada. Não há passagem de terceiros dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança.
As principais vias de circulação interna são calçadas, garantindo acesso seguro mesmo em dias chuvosos para implementos e carros de passeio.
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