Rural · 318m²
venda
R$ 20.000.000
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Fazenda, S/n, Rural, Santo Antônio do Amparo -, Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais
Fazenda de Múltiplo Uso: Agricultura e Pecuária de Alto Potencial – Sul de Minas.
✅Fazenda com área total de 318 Hectares, caracterizada pela sua vocação mista e excelente infraestrutura, ideal para investidores que buscam diversificação e rentabilidade no agronegócio.
✅ Valor de Venda: R$
✅Vocação Agrícola (Lavoura):
↪️100 Hectares de Planta Tratoráveis: Topografia favorável e solo de qualidade, prontos para culturas de grãos (soja, milho) ou expansão de culturas perenes como café.
↪️30 Hectares de Baixada para Cultura Branca, altamente fértil e ideal para o cultivo de arroz, silagem ou outras culturas anuais com alta demanda hídrica.
✅Vocação Pecuária e Estrutura
↪️140 Hectares em Pastagem: Extensa área dedicada à pecuária, com pastagens bem manejadas e capacidade para cria, recria ou engorda.
↪️Excelente Infraestrutura: A propriedade conta com uma Casa Sede confortável e representativa, além de Casas para Funcionários, currais e demais benfeitorias essenciais para uma operação pecuária eficiente.
✅Diversificação Imediata: Combina a segurança da pecuária com o potencial de alto retorno das grandes culturas agrícolas.
✅Logística: Acesso facilitado e proximidade com a Fernão Dias.
✅Agende sua visita e venha conhecer seu novo investimento!
↪️Me Chama no ZAP
↪️Site _
↪️CRECI-MG
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
##
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅ Valor de Venda: R$
✅Vocação Agrícola (Lavoura):
↪️100 Hectares de Planta Tratoráveis: Topografia favorável e solo de qualidade, prontos para culturas de grãos (soja, milho) ou expansão de culturas perenes como café.
↪️30 Hectares de Baixada para Cultura Branca, altamente fértil e ideal para o cultivo de arroz, silagem ou outras culturas anuais com alta demanda hídrica.
✅Vocação Pecuária e Estrutura
↪️140 Hectares em Pastagem: Extensa área dedicada à pecuária, com pastagens bem manejadas e capacidade para cria, recria ou engorda.
↪️Excelente Infraestrutura: A propriedade conta com uma Casa Sede confortável e representativa, além de Casas para Funcionários, currais e demais benfeitorias essenciais para uma operação pecuária eficiente.
✅Diversificação Imediata: Combina a segurança da pecuária com o potencial de alto retorno das grandes culturas agrícolas.
✅Logística: Acesso facilitado e proximidade com a Fernão Dias.
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O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
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