Fazenda de Grãos em Divinópolis/TO: 1.741 ha com Dívida BTG

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda em Divinópolis do Tocantins - 1.741 Hectares de Alta Produtividade

Se você busca uma oportunidade única no coração do agronegócio tocantinense, esta fazenda à venda em Divinópolis/TO é a escolha ideal. Com uma área total de 1.741 hectares e histórico consolidado na produção de grãos, a propriedade destaca-se pelo seu alto teto produtivo, logística privilegiada e uma condição de negócio excepcional: 100% negociada diretamente com o Banco BTG através da assunção/quitação de dívida.

Localização Estratégica e Logística Impecável

Situada em uma região agrícola altamente consolidada e em plena expansão (franja do Matopiba), a fazenda oferece excelente facilidade para escoamento de safra e abastecimento de insumos:


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Distância da cidade: Apenas 25 km do centro urbano de Divinópolis do Tocantins.

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Acesso a insumos: Localizada a apenas 14 km de distância da fonte de calcário, reduzindo drasticamente o custo de frete para correção de solo.

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Cidades próximas e conexões: Próxima a grandes eixos rodoviários do estado, facilitando o acesso a Marianópolis do Tocantins, Paraíso do Tocantins e à capital, Palmas.



Potencial Produtivo e Características do Solo

A fazenda entrega o cenário perfeito tanto para a continuidade em larga escala da agricultura quanto para projetos de integração Lavoura-Pecuária (ILP).


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Área Aberta: São 1.080 hectares abertos, sendo 970 hectares já em lavoura há mais de 10 anos, ou seja, um solo maduro, estabilizado e com fertilidade construída.

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Teor de Argila: Solo de cerrado de excelente qualidade, variando entre 12% e 25% de argila, ideal para o manejo de grãos da região.

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Topografia: Plana a levemente ondulada, sendo 100% mecanizável.

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Reserva Legal: 35% de reserva + Áreas de Preservação Permanente (APP), em total conformidade com a legislação ambiental vigente.



Clima Favorável e Riqueza Hídrica (Dupla Safra)

A região é amplamente conhecida pela regularidade de chuvas e excelente altitude, fatores que garantem segurança climática ao produtor.


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Regime de Chuvas: Média de 2.000 mm de chuva por ano, permitindo o planejamento seguro de até 2 safras por ano (safra e safrinha).

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Recursos Hídricos abundantes: A propriedade conta com nascentes internas, represas e um rio na divisa, o que abre viabilidade real e imediata para a instalação de pivô central e projetos de irrigação.



Estrutura Completa e Pronta para Operar

A fazenda conta com benfeitorias funcionais e bem conservadas para atender à rotina operacional do campo:


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Habitação: Casa sede confortável e casas para funcionários.

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Operacional: Barracão robusto para maquinários e insumos, além de curral completo para manejo de gado.

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Infraestrutura Básica: Rede de energia elétrica instalada e distribuída.



Condições de Negócio Especiais


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Valor do Investimento: R$ Ver dados

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Diferencial Comercial: 100% com dívida. Toda a negociação e formatação de pagamento serão realizadas diretamente com o Banco BTG, oferecendo flexibilidade jurídica e financeira para grandes investidores e grupos do agro.



Nota de Parceria e Conformidade Legal:

Em total observância à legislação vigente e às normas do sistema COFECI/CRECI que regulamentam a divulgação integrada e a parceria imobiliária, informamos que a comercialização e veiculação deste imóvel no estado do Tocantins são realizadas em parceria direta e coparticipação com profissional devidamente habilitado e inscrito perante o CRECI-TO.

Toda a condução do negócio, intermediação e visitas técnicas contam com o suporte e a devida chancela regional exigida por lei.

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