FAZENDA DE ALTO PADRÃO – PECUÁRIA TECNIFICADA E SOLO PREMIUM

Fazenda Alto Padrão | 840 ha | Pecuária Tecnificada | Região Silva Jardim x Rio Bonito RJ

Propriedade rural de alto padrão com 840 hectares, ideal para pecuária intensiva e agricultura mecanizada, localizada em região estratégica entre Silva Jardim e Rio Bonito. Imóvel com perfil produtivo eficiente, pronto para operação e com alto potencial de valorização.

A fazenda possui 80% de terras com elevada aptidão agrícola, sendo 100% tratorável, com relevo predominantemente plano e suavemente ondulado (cerca de 70% plano). Conta ainda com 20% de reserva legal preservada.

Destaque para os recursos hídricos abundantes, com dois rios dentro da propriedade (aproximadamente 6,5 km e 3,5 km), além de 8 poços artesianos com bombeamento solar e sistema de distribuição com 36 bebedouros automáticos.

A estrutura produtiva é completa, com 36 pastos formados (20 a 35 ha), todos cercados e interligados, sistema rotacionado para alta lotação e 15% da área destinada à lavoura (milho e aipim). Possui ainda infraestrutura para suplementação animal com cochos cobertos.

Nas benfeitorias, a propriedade oferece sede e casa de gerente novas, ambas com internet via Starlink, sistema de energia solar off-grid, escritórios operacionais, além de 4 casas de colonos. Conta com curral coberto com mais de 1.000 m², tronco moderno com balança eletrônica, sistema de gestão de rebanho, 4 silos trincheira e galpões amplos, incluindo um galpão central com mais de 1.000 m².

A fazenda está preparada para operação mecanizada, com estrutura completa (maquinários não inclusos, podendo ser negociados à parte).

Venda na modalidade porteira aberta (terras, benfeitorias e infraestrutura).

Diferenciais: propriedade pronta, alto nível de tecnificação, abundância hídrica, topografia privilegiada e localização estratégica.

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam escala, eficiência e segurança no agronegócio. - 11/06/2026