Rural · 380m²
venda
R$ 34.400.000
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Rua Doutor Santos, Montes Claros, Minas Gerais
Fazenda de 2.150 ha à Venda no Norte de Minas Gerais
Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais - 2.150 Hectares
Ótima Oportunidade para Agronegócio na Área da SUDENE
Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio, esta fazenda de dupla aptidão à venda no Norte de Minas Gerais é a escolha ideal. Com uma área total de 2.150 hectares, a propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa para pecuária e pelo imenso potencial para a implantação de lavouras irrigadas e de sequeiro.
Situada em uma região estratégica e beneficiada pelos incentivos fiscais da SUDENE, esta propriedade reúne localização privilegiada, abundância de água e topografia perfeita.
Detalhes do Imóvel
Área Total: 2.150 hectares
Área em Pastagens: 1.500 hectares (formados e limpos)
Vocação Principal: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) e Lavoura (grãos e culturas irrigadas)
Valor: R$ 16.000 por hectare
Investimento Total: R$ (Trinta e quatro milhões e quatrocentos mil reais)
Destaques Região, Clima e Solo
O Norte de Minas consolidou-se como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do país, combinando alta luminosidade e topografia favorável.
Topografia: 100% Plana, ideal para a mecanização total da lavoura e manejo automatizado.
Tipo de Solo: Cerrado vermelho de excelente qualidade, com teor de argila característico da região, propício para o desenvolvimento radicular profundo de culturas como soja, milho e pastagens de alta performance.
Altitude: 475 metros, garantindo excelente amplitude térmica e estabilidade climática.
Índice Pluviométrico: Região com chuvas sazonais bem definidas, perfeitamente complementadas pelo robusto sistema de irrigação da propriedade.
Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente
A água é o maior ativo desta propriedade. A fazenda possui outorga e capacidade hídrica diferenciada:
Às margens de 01 rio perene: Fluxo contínuo de água durante o ano todo.
04 Poços Artesianos de Alta Vazão: Capacidade impressionante de 200 mil litros por hora, garantindo segurança hídrica total para a atividade agrícola e pecuária.
Estrutura de Pivô Central: Conta com 02 pivôs centrais de 56 hectares cada (sendo que um deles necessita de manutenção), prontos para maximizar a produtividade por hectare.
Estrutura Completa para Pecuária de Alta Performance
Atualmente, a fazenda comporta com folga cerca de 2.200 cabeças de gado adulto, demonstrando a alta capacidade de suporte do pasto.
Divisão de Pasto: Toda dividida em piquetes estratégicos.
Manejo: Todos os piquetes são equipados com bebedouros e cocheiras para sal, garantindo o ganho de peso constante do rebanho.
Instalações: 02 currais operacionais e completos, além de estrutura montada de confinamento para gado.
Benfeitorias e Logística Imbatível
A fazenda está pronta para operar, dispensando investimentos iniciais em moradia e galpões.
Logística: Localização privilegiada com apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, facilitando o escoamento de grãos e o transporte de gado para os principais frigoríficos e cidades polo da região.
Moradia: 01 Casa sede de excelente padrão e 05 casas destinadas a funcionários.
Apoio Logístico: Amplo galpão coberto para guarda e manutenção de maquinários, tratores e implementos agrícolas.
Por que Investir Nesta Propriedade?
A combinação de área plana, solo de cerrado vermelho, água em abundância (rio + poços de 200 mil l/h) e os benefícios da SUDENE tornam esta fazenda um ativo raro no mercado. É o cenário perfeito tanto para quem quer expandir a produção de grãos quanto para quem busca uma pecuária intensiva e tecnificada.
Entre em contato para maiores informações, dados logísticos detalhados (cidades de referência e rodovias de acesso) e agendamento de visitas.
Guilherme Nunes / CRECI-PR / (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui).
Ótima Oportunidade para Agronegócio na Área da SUDENE
Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio, esta fazenda de dupla aptidão à venda no Norte de Minas Gerais é a escolha ideal. Com uma área total de 2.150 hectares, a propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa para pecuária e pelo imenso potencial para a implantação de lavouras irrigadas e de sequeiro.
Situada em uma região estratégica e beneficiada pelos incentivos fiscais da SUDENE, esta propriedade reúne localização privilegiada, abundância de água e topografia perfeita.
Detalhes do Imóvel
Área Total: 2.150 hectares
Área em Pastagens: 1.500 hectares (formados e limpos)
Vocação Principal: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) e Lavoura (grãos e culturas irrigadas)
Valor: R$ 16.000 por hectare
Investimento Total: R$ (Trinta e quatro milhões e quatrocentos mil reais)
Destaques Região, Clima e Solo
O Norte de Minas consolidou-se como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do país, combinando alta luminosidade e topografia favorável.
Topografia: 100% Plana, ideal para a mecanização total da lavoura e manejo automatizado.
Tipo de Solo: Cerrado vermelho de excelente qualidade, com teor de argila característico da região, propício para o desenvolvimento radicular profundo de culturas como soja, milho e pastagens de alta performance.
Altitude: 475 metros, garantindo excelente amplitude térmica e estabilidade climática.
Índice Pluviométrico: Região com chuvas sazonais bem definidas, perfeitamente complementadas pelo robusto sistema de irrigação da propriedade.
Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente
A água é o maior ativo desta propriedade. A fazenda possui outorga e capacidade hídrica diferenciada:
Às margens de 01 rio perene: Fluxo contínuo de água durante o ano todo.
04 Poços Artesianos de Alta Vazão: Capacidade impressionante de 200 mil litros por hora, garantindo segurança hídrica total para a atividade agrícola e pecuária.
Estrutura de Pivô Central: Conta com 02 pivôs centrais de 56 hectares cada (sendo que um deles necessita de manutenção), prontos para maximizar a produtividade por hectare.
Estrutura Completa para Pecuária de Alta Performance
Atualmente, a fazenda comporta com folga cerca de 2.200 cabeças de gado adulto, demonstrando a alta capacidade de suporte do pasto.
Divisão de Pasto: Toda dividida em piquetes estratégicos.
Manejo: Todos os piquetes são equipados com bebedouros e cocheiras para sal, garantindo o ganho de peso constante do rebanho.
Instalações: 02 currais operacionais e completos, além de estrutura montada de confinamento para gado.
Benfeitorias e Logística Imbatível
A fazenda está pronta para operar, dispensando investimentos iniciais em moradia e galpões.
Logística: Localização privilegiada com apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, facilitando o escoamento de grãos e o transporte de gado para os principais frigoríficos e cidades polo da região.
Moradia: 01 Casa sede de excelente padrão e 05 casas destinadas a funcionários.
Apoio Logístico: Amplo galpão coberto para guarda e manutenção de maquinários, tratores e implementos agrícolas.
Por que Investir Nesta Propriedade?
A combinação de área plana, solo de cerrado vermelho, água em abundância (rio + poços de 200 mil l/h) e os benefícios da SUDENE tornam esta fazenda um ativo raro no mercado. É o cenário perfeito tanto para quem quer expandir a produção de grãos quanto para quem busca uma pecuária intensiva e tecnificada.
Entre em contato para maiores informações, dados logísticos detalhados (cidades de referência e rodovias de acesso) e agendamento de visitas.
Guilherme Nunes / CRECI-PR / (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui).
Ler descrição completa
