Fazenda à Venda: Oportunidade de 485 ha para Pecuária em Localização Privilegiada

Breve descritivo: Fazenda de 485 ha pronta para pecuária, bem localizada a 270 km de Belo Horizonte.

Acesso: A 6 km do asfalto, via excelente estrada de terra batida bem conservada.

Topografia: Cerca de 70% da área é plana ou levemente ondulada, com o restante sendo ondulado ou campo (reserva da fazenda).

Localização: A 270 km de Belo Horizonte e 100 km de Curvelo. A fazenda está a apenas 6 km do asfalto, com acesso bem conservado que serve à comunidade local (Curimatái). Situa-se a 11 km das cidades de Buenópolis e Joaquim Felício, em uma região pacífica e tranquila, com vizinhança estabelecida.

Recursos hídricos: Cortada por córregos intermitentes e diversas pequenas represas. Inclui poço artesiano com vazão superior a 20 m³/h, caixa d’água de 25 m³ e vários cochos de água.

Benfeitorias: Duas pequenas casas simples, dois pontos de energia separados, paiol, curralama com barracão e embarcador, cocho para trato. Divisões bem estruturadas, majoritariamente cercadas com arame liso de boa qualidade.

Qualidade da terra: Terra formada com características de cerradão, misturada com partes de cultura.

Aproveitamento da terra: Aproximadamente 250 ha já formados, com potencial para formar mais 100 a 130 ha em áreas de cerrado e campo misto. Áreas necessárias para reserva e APP já estabelecidas.

Outros fatores importantes: Documentação completamente regularizada. Fazenda bem localizada e estruturada para atividades pecuárias.

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