FAZENDA A VENDA - TROCA POR ESMERALDA - TOCANTINS

FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA – ARRAIAS/TO
Uma oportunidade rara para investidores que buscam escala, estrutura completa
e alto potencial produtivo no coração de uma das regiões mais promissoras do Brasil.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situada no município de Arraias/TO, com excelente logística regional:
• 42 km de Arraias
• 160 km de Luís Eduardo Magalhães/BA
• 450 km de Palmas/TO

DIMENSÃO E USO DA TERRA
• Área total: 4.840 hectares (aprox. 1.000 alqueires)
• 300 alqueires formados
• 350 alqueires prontos para formação
• 350 alqueires de reserva

VOCAÇÃO PRODUTIVA
• Dupla aptidão: pecuária e agricultura
• Pastagens em braquiária
• Solo com alto teor de fósforo
• Excelente potencial de expansão agrícola

️ INFRAESTRUTURA DE ALTO NÍVEL
• Sede ampla com 7 quartos
• 3 casas para colaboradores
• Alojamento completo
• Curral estruturado com brete e 2 balanças eletrônicas
• Galpões para máquinas, insumos e operação
• Estrutura funcional: borracharia, almoxarifado e selaria

RECURSOS HÍDRICOS E AUTONOMIA
• 2 reservatórios com capacidade de 150.000 litros cada
• 3 poços artesianos com energia solar
• 15 barragens estrategicamente distribuídas

SISTEMA PRODUTIVO
• 45 pastos rotacionados
• Estrutura pronta para pecuária semi-intensiva
• Propriedade em pleno funcionamento

DESTAQUES DE INVESTIMENTO
• Fazenda pronta – operação imediata
• Forte potencial de valorização
• Escalabilidade produtiva
• Região em expansão agropecuária

VALOR: R$ 1Ver dados
Possibilidade de negociação com permuta em esmeraldas

Um ativo sólido, com estrutura completa e perfil ideal para investidores
exigentes do agronegócio brasileiro.

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