Rural · 628761m² · 3 quartos
venda
R$ 5.000.000
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Estrada Chiqueiro, Carmópolis de Minas, Minas Gerais
Fazenda à venda,com 62.80 hectares, Carmópolis de Minas - MG.
FAZENDA DE ALTO POTENCIAL EM CARMÓPOLIS DE MINAS – 62,80 HECTARES
Esta propriedade se destaca pela riqueza hídrica natural e pela estrutura já estabelecida, sendo uma oportunidade sólida para quem busca um ativo rural completo e privativo.
?? ESTRUTURA E HISTÓRICO PRODUTIVO
A fazenda possui infraestrutura pronta para operação imediata:
* A propriedade está quase 100% formada em braquiária e possui o diferencial de que uma parte das terras já foi plantada em café, contando inclusive com um terreiro cimentado antigo.
* Curral completo com embarcador, barracão cimentado e cocheiras com estrutura montada para leite.
* Sistema de energia com Cemig de 10 kVA.
* Topografia em aclive com algumas partes para plantio.
* Altitude entre 960 a 1065.
?? ÁGUA POR GRAVIDADE E RECURSOS HÍDRICOS
O sistema de água é um dos pontos mais fortes e valorizados da fazenda:
* Nascentes localizadas no alto da fazenda, que realizam todo o abastecimento da sede e do curral estritamente por gravidade.
* Conta com 2 represas (uma no alto e outra no fundo) e um córrego nos fundos.
* Presença de um moinho d’água antigo desativado, com mecânica de fácil restauração para funcionamento.
??? PRIVACIDADE TOTAL E LOCALIZAÇÃO
* Embora exista uma estrada de servidão ao fundo, o acesso à sede e ao curral é totalmente privado, garantindo privacidade total e uma vista maravilhosa.
* Possibilidade de construção de uma nova residência no topo do terreno com vista diferenciada em 360°.
* Casa sede com 3 quartos, sala e cozinha equipada com o tradicional fogão e forno a lenha.
?? LOGÍSTICA E DOCUMENTAÇÃO
* Localizada a 4 km de estrada de terra do Japão Grande, 16 km de Carmópolis de Minas e 136 km de Belo Horizonte.
* Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.
?? INVESTIMENTO: R$ 5.000.000,00
PERMUTA: O proprietário estuda propostas de permuta envolvendo casas, apartamentos ou sítios em Carmópolis de Minas.
Esta fazenda une a tradição das terras de qualidade com uma infraestrutura hídrica raramente encontrada. É o investimento ideal para quem não abre mão de água em abundância e sossego absoluto.
Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer cada detalhe desta propriedade única!
Esta propriedade se destaca pela riqueza hídrica natural e pela estrutura já estabelecida, sendo uma oportunidade sólida para quem busca um ativo rural completo e privativo.
?? ESTRUTURA E HISTÓRICO PRODUTIVO
A fazenda possui infraestrutura pronta para operação imediata:
* A propriedade está quase 100% formada em braquiária e possui o diferencial de que uma parte das terras já foi plantada em café, contando inclusive com um terreiro cimentado antigo.
* Curral completo com embarcador, barracão cimentado e cocheiras com estrutura montada para leite.
* Sistema de energia com Cemig de 10 kVA.
* Topografia em aclive com algumas partes para plantio.
* Altitude entre 960 a 1065.
?? ÁGUA POR GRAVIDADE E RECURSOS HÍDRICOS
O sistema de água é um dos pontos mais fortes e valorizados da fazenda:
* Nascentes localizadas no alto da fazenda, que realizam todo o abastecimento da sede e do curral estritamente por gravidade.
* Conta com 2 represas (uma no alto e outra no fundo) e um córrego nos fundos.
* Presença de um moinho d’água antigo desativado, com mecânica de fácil restauração para funcionamento.
??? PRIVACIDADE TOTAL E LOCALIZAÇÃO
* Embora exista uma estrada de servidão ao fundo, o acesso à sede e ao curral é totalmente privado, garantindo privacidade total e uma vista maravilhosa.
* Possibilidade de construção de uma nova residência no topo do terreno com vista diferenciada em 360°.
* Casa sede com 3 quartos, sala e cozinha equipada com o tradicional fogão e forno a lenha.
?? LOGÍSTICA E DOCUMENTAÇÃO
* Localizada a 4 km de estrada de terra do Japão Grande, 16 km de Carmópolis de Minas e 136 km de Belo Horizonte.
* Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.
?? INVESTIMENTO: R$ 5.000.000,00
PERMUTA: O proprietário estuda propostas de permuta envolvendo casas, apartamentos ou sítios em Carmópolis de Minas.
Esta fazenda une a tradição das terras de qualidade com uma infraestrutura hídrica raramente encontrada. É o investimento ideal para quem não abre mão de água em abundância e sossego absoluto.
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