Rural · 14510000m²
venda
R$ 85.000.000
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Fazenda à venda, 14510000 m² - Ipuiúna/MG
Grande propriedade rural com excelente potencial para silvicultura, agricultura e pecuária, localizada em Ipuiúna, no Sul de Minas Gerais.
Com 1.451 hectares distribuídos em 10 matrículas, a fazenda possui aproximadamente 1.000 hectares de área aproveitável, atualmente com floresta de eucalipto. A propriedade apresenta topografia predominantemente plana, alto grau de mecanização e abundância de recursos hídricos, inclusive com potencial para implantação de sistemas de irrigação.
POTENCIAL PRODUTIVO
A área de eucalipto encontra-se em processo de manejo, com aproximadamente 60% já submetidos ao primeiro corte recentemente realizado e os 40% restantes disponíveis para novo plantio.
Além da vocação florestal, a propriedade possui áreas que podem ser destinadas à formação de pastagens ou cultivo agrícola, ampliando as possibilidades de exploração.
A região apresenta excelente aptidão para produção de cereais, permitindo ao investidor escolher entre diferentes atividades:
Silvicultura / produção de eucalipto
Agricultura e cultivo de grãos
Pecuária
Projetos com irrigação
Diversificação e expansão da produção
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A fazenda está posicionada em uma região estratégica do Sul de Minas, com fácil conexão aos principais centros consumidores e polos industriais:
40 km de Pouso Alegre/MG
50 km da Rodovia Fernão Dias
50 km de Poços de Caldas/MG
110 km de Mogi Guaçu/SP
170 km de Campinas/SP
210 km de São Paulo/SP
A proximidade com Mogi Guaçu, importante polo industrial da região, reforça a vocação florestal da propriedade e sua conexão com a cadeia de celulose e biomassa, agregando valor logístico e estratégico ao ativo.
VENDA TOTAL OU PARCIAL
A propriedade pode ser adquirida integralmente ou dividida em 4 glebas independentes:
Gleba 1: 159 hectares
Gleba 2: 271 hectares
Gleba 3: 336 hectares
Gleba 4: 685 hectares
Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam escala, mecanização, disponibilidade hídrica e múltiplas possibilidades de exploração em uma das regiões mais produtivas do Sul de Minas.
SAIA NA FRENTE E RESERVE JÁ SEU IMÓVEL
REFERÊNCIA: FA0175
LOTUS IMOBILIÁRIA
SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA EM JAGUARIÚNA/ SP
* Os valores e condições de pagamentos são fornecidos por terceiros, sujeitos a alterações de valores sem prévio aviso. - 03/09/2026
Com 1.451 hectares distribuídos em 10 matrículas, a fazenda possui aproximadamente 1.000 hectares de área aproveitável, atualmente com floresta de eucalipto. A propriedade apresenta topografia predominantemente plana, alto grau de mecanização e abundância de recursos hídricos, inclusive com potencial para implantação de sistemas de irrigação.
POTENCIAL PRODUTIVO
A área de eucalipto encontra-se em processo de manejo, com aproximadamente 60% já submetidos ao primeiro corte recentemente realizado e os 40% restantes disponíveis para novo plantio.
Além da vocação florestal, a propriedade possui áreas que podem ser destinadas à formação de pastagens ou cultivo agrícola, ampliando as possibilidades de exploração.
A região apresenta excelente aptidão para produção de cereais, permitindo ao investidor escolher entre diferentes atividades:
Silvicultura / produção de eucalipto
Agricultura e cultivo de grãos
Pecuária
Projetos com irrigação
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A fazenda está posicionada em uma região estratégica do Sul de Minas, com fácil conexão aos principais centros consumidores e polos industriais:
40 km de Pouso Alegre/MG
50 km da Rodovia Fernão Dias
50 km de Poços de Caldas/MG
110 km de Mogi Guaçu/SP
170 km de Campinas/SP
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A proximidade com Mogi Guaçu, importante polo industrial da região, reforça a vocação florestal da propriedade e sua conexão com a cadeia de celulose e biomassa, agregando valor logístico e estratégico ao ativo.
VENDA TOTAL OU PARCIAL
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Gleba 1: 159 hectares
Gleba 2: 271 hectares
Gleba 3: 336 hectares
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