Rural · 200m² · 3 quartos · 5 vagas
venda
R$ 6.000.000
, Zona Rural, Paraíso do Tocantins
Fazenda 85 Alq. em Paraíso-TO | Pecuária e Piscicultura
Fazenda à Venda em Paraíso do Tocantins - Vocação para Pecuária e Piscicultura
Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-TO. Esta propriedade de 85 alqueires (411,4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte.
Localização e Acesso
Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade.
Aptidão Pecuária e Pastagens
A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com:
Capacidade de Carga: Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca.
Divisões: 19 divisões de pasto para manejo rotacionado.
Variedade de Capim: Formada em Andropogon, Massai e Braquiária.
Estado: Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção.
Riqueza Hídrica e Diferenciais
O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos:
- 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo.
- Piscicultura: 2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução.
- Recursos Naturais: Presença de muita madeira para uso interno na propriedade.
Infraestrutura
- 02 Casas (Sede e Funcionário).
- Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional).
Condições de Negócio
Valor por Alqueire: R$ 70.500,00
Investimento Total: R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais)
Negociação: Proprietário aberto a propostas.
Fale comigo clicando aqui!
Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-TO. Esta propriedade de 85 alqueires (411,4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte.
Localização e Acesso
Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade.
Aptidão Pecuária e Pastagens
A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com:
Capacidade de Carga: Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca.
Divisões: 19 divisões de pasto para manejo rotacionado.
Variedade de Capim: Formada em Andropogon, Massai e Braquiária.
Estado: Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção.
Riqueza Hídrica e Diferenciais
O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos:
- 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo.
- Piscicultura: 2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução.
- Recursos Naturais: Presença de muita madeira para uso interno na propriedade.
Infraestrutura
- 02 Casas (Sede e Funcionário).
- Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional).
Condições de Negócio
Valor por Alqueire: R$ 70.500,00
Investimento Total: R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais)
Negociação: Proprietário aberto a propostas.
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