Rural · 2420000m²
venda
R$ 5.500.000
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, Delfim Moreira, Minas Gerais
Fazenda 50 Alqueires com Madeira em Delfim Moreira MG Venda
Oportunidade de Investimento: Fazenda de 50 Alqueires com Madeira Pronta para Extração na Serra da Mantiqueira - Delfim Moreira (MG)
Excelente oportunidade para investidores do setor madeireiro. Venda no formato porteira fechada de uma propriedade com 50 alqueires de área total, localizada estrategicamente na divisa entre os estados de Minas Gerais e São Paulo, na região de Delfim Moreira (MG).
A propriedade se destaca pelo imenso potencial de exploração florestal, contando com madeira maciça de alta qualidade com mais de 35 anos de maturação, ideal para a retirada de toras comerciais de grande porte.
Destaques e Características do Negócio
-
Área Total: 50 alqueires florestais (divididos em 2 matrículas de 25 alqueires cada, documentação pronta para análise).
-
Localização Estratégica: Frente de 2 km de testada para a rodovia BR-459, garantindo excelente escoamento logístico na divisa de MG/SP.
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Topografia: Íngreme (característica marcante da Serra da Mantiqueira).
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Ativo Florestal: Madeira madura com mais de 35 anos de crescimento, com presença de toras prontas.
-
Valor de Avaliação da Madeira: Estimado em R$ 2,5 milhões (apenas o ativo florestal).
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Prazo para Extração: Período de 30 meses concedido para a atividade de retirada.
Condições de Venda e Negociação
Atenção Investidores: A venda é realizada estritamente na modalidade Porteira Fechada pelo valor total do imóvel e ativo. Não há interesse na venda por metro cúbico (m³), uma vez que a propriedade não dispõe de equipe local para acompanhar e fiscalizar a cubagem da extração. A propriedade não possui inventário florestal quantitativo realizado.
Facilidade de Visitação Técnica e Voo de Reconhecimento
Para viabilizar uma análise técnica precisa da densidade florestal e da topografia da Serra da Mantiqueira, os proprietários oferecem uma facilidade exclusiva para potenciais compradores:
-
Sobrevoo Disponível: O filho do proprietário é piloto comercial baseado em São José dos Campos (SJC).
-
Custo Compartilhado: O valor total do voo de reconhecimento é de R$ 1.500,00, sendo que o proprietário racha o custo, arcando com R$ 750,00. Uma oportunidade perfeita para avaliar a área de cima com rapidez e segurança.
Preço e Informações de Contato
-
Valor do Investimento (Porteira Fechada): R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais).
Para receber a cópia das matrículas e agendar o seu voo de reconhecimento técnico, entre em contato direto.
Parceria & Governança Comercial
Este imóvel é trabalhado em regime de Parceria Comercial Coordenada entre os corretores Guilherme Nunes (CRECI-PR ) e Paulo Roberto (CRECI-MG 59.403)
Atuamos em estrita conformidade com o Código de Ética Profissional, garantindo total transparência, segurança jurídica na análise das matrículas e confidencialidade no atendimento a investidores. Todas as propostas e agendamentos de voos técnicos são geridos de forma conjunta pelos profissionais autorizados.
Clique aqui para falar direto no WhatsApp!
Excelente oportunidade para investidores do setor madeireiro. Venda no formato porteira fechada de uma propriedade com 50 alqueires de área total, localizada estrategicamente na divisa entre os estados de Minas Gerais e São Paulo, na região de Delfim Moreira (MG).
A propriedade se destaca pelo imenso potencial de exploração florestal, contando com madeira maciça de alta qualidade com mais de 35 anos de maturação, ideal para a retirada de toras comerciais de grande porte.
Destaques e Características do Negócio
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Área Total: 50 alqueires florestais (divididos em 2 matrículas de 25 alqueires cada, documentação pronta para análise).
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Localização Estratégica: Frente de 2 km de testada para a rodovia BR-459, garantindo excelente escoamento logístico na divisa de MG/SP.
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Topografia: Íngreme (característica marcante da Serra da Mantiqueira).
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Ativo Florestal: Madeira madura com mais de 35 anos de crescimento, com presença de toras prontas.
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Valor de Avaliação da Madeira: Estimado em R$ 2,5 milhões (apenas o ativo florestal).
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Prazo para Extração: Período de 30 meses concedido para a atividade de retirada.
Condições de Venda e Negociação
Atenção Investidores: A venda é realizada estritamente na modalidade Porteira Fechada pelo valor total do imóvel e ativo. Não há interesse na venda por metro cúbico (m³), uma vez que a propriedade não dispõe de equipe local para acompanhar e fiscalizar a cubagem da extração. A propriedade não possui inventário florestal quantitativo realizado.
Facilidade de Visitação Técnica e Voo de Reconhecimento
Para viabilizar uma análise técnica precisa da densidade florestal e da topografia da Serra da Mantiqueira, os proprietários oferecem uma facilidade exclusiva para potenciais compradores:
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Sobrevoo Disponível: O filho do proprietário é piloto comercial baseado em São José dos Campos (SJC).
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Custo Compartilhado: O valor total do voo de reconhecimento é de R$ 1.500,00, sendo que o proprietário racha o custo, arcando com R$ 750,00. Uma oportunidade perfeita para avaliar a área de cima com rapidez e segurança.
Preço e Informações de Contato
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Valor do Investimento (Porteira Fechada): R$ 5.500.000,00 (Cinco milhões e quinhentos mil reais).
Para receber a cópia das matrículas e agendar o seu voo de reconhecimento técnico, entre em contato direto.
Parceria & Governança Comercial
Este imóvel é trabalhado em regime de Parceria Comercial Coordenada entre os corretores Guilherme Nunes (CRECI-PR ) e Paulo Roberto (CRECI-MG 59.403)
Atuamos em estrita conformidade com o Código de Ética Profissional, garantindo total transparência, segurança jurídica na análise das matrículas e confidencialidade no atendimento a investidores. Todas as propostas e agendamentos de voos técnicos são geridos de forma conjunta pelos profissionais autorizados.
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