Fazenda

<b>SÍTIO BEIRA BARRAGEM – LITORAL NORTE DA BAHIA</b> ? <i>Fazenda Quebra Coco | Mata de São João</i>Imagine viver ou investir em um refúgio onde a natureza é protagonista, o silêncio é real e a qualidade de vida é prioridade.Com <b>20,1 hectares (201.000 m²)</b>, este sítio exclusivo está <b>beira da Barragem Santa Helena</b>, cercado por <b>mata preservada</b>, paisagens abertas e quatro áreas de mata fresca e exuberante — um verdadeiro santuário natural.<b>Vida rural com estrutura pronta</b>A propriedade já conta com <b>14 cabeças de gado manso</b>, permitindo vivência prática, contato direto e experiências educativas para crianças. Ideal também para criação de gado, ovelhas, aves ou outros projetos rurais. <b>Localização estratégica e acesso fácil</b> Acesso asfaltado até <b>1,8 km da propriedade</b> Trecho final em cascalho firme, transitável o ano todo<b> 75 km de Salvador</b> | <b>65 km de Lauro de Freitas</b> Viagem tranquila, sem engarrafamentos <b>Infraestrutura completa e sustentável</b>• Escritura registrada, matrícula individual e georreferenciamento• Energia elétrica 110V e 220V (estrutura pronta para trifásica)• <b>8 painéis solares instalados</b>• Poço artesiano com 55m• Água encanada em toda a propriedade• Caixa d’água de <b>10 mil litros</b>• Mais de <b>1.100 metros de tubulação</b>• Pontos de água em todos os piquetes <b>Área rural estruturada</b>• <b>17 piquetes</b> com pasto, árvores e cerca elétrica• 2 eletrificadores• Propriedade totalmente cercada• Galpão para ferramentas• Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)• Muitas árvores e palmeiras <b>Casa sede – conforto e charme</b>• <b>130 m² de área construída</b>• 2 quartos• Sala e cozinha integradas• Banheiro social• Ar-condicionado• Forro de gesso• Varanda em L ampla e charmosa, com vista privilegiada• Brisa constante, sombra natural e clima agradável <b>Área externa e lazer</b>• Fogo de chão para encontros, gastronomia rústica e noites sob as estrelas• <b>Acesso direto à barragem</b> com água limpa e transparente• Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático• Região extremamente segura<b>Potencial de uso</b> Moradia fixa Sítio de lazer e descanso Criação de animais Plantio de frutíferas e hortas Projeto ecológico ou turístico Refúgio...