Exclusividade e Design nas Graças | Edf. Genius – 163m² – Porteira Fechada

Viva a sofisticação de um apartamento por andar, totalmente reformado e decorado, a apenas 20 metros do Parque das Graças. É entrar e morar.

Se você busca privacidade absoluta e um projeto de interiores impecável, o Edifício Genius é a sua oportunidade. Esta unidade, oferecida no sistema Porteira Fechada, combina a nobreza do bairro das Graças com uma reforma contemporânea que privilegia a convivência e o luxo nos detalhes.

O Imóvel: Uma Obra de Arte Residencial
Área Privativa: 163 m² com ventilação nascente e total privacidade (01 unidade por andar).

Planta Redesenhada: Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 03 suítes amplas, garantindo maior conforto e fluidez.

Living & Social:

Sala de TV privativa.

Sala de estar monumental para 02 ambientes.

Varanda Gourmet integrada, criando um ambiente social contínuo e moderno.

Cozinha Gourmet: Um verdadeiro destaque, com ilha em mármore, despensa e marcenaria de alto padrão.

Comodidades: Lavabo elegante, área de serviço completa com Dependência de Empregada (DCE).

Vagas: 02 vagas de garagem cobertas e soltas (conforto raro na região).

O Condomínio e Estilo de Vida
Localização Imbatível: Apenas 20 metros do Parque das Graças, permitindo que o verde e a área de lazer da cidade sejam uma extensão da sua casa.

Estrutura: Salão de festas privativo e portaria com controle de acesso.

Valores e Investimento
Venda (Porteira Fechada): R$ 1.299.990,00

Condomínio: R$ 1.900,00

Destaques do Investimento:

Móveis e acabamentos de altíssimo padrão inclusos.

Localização estratégica no coração das Graças.

Layout moderno com varanda gourmet e cozinha com ilha.

Oportunidade única para quem não quer lidar com obras e busca o melhor que o bairro das Graças pode oferecer.

Agende sua visita exclusiva e encante-se com cada detalhe.