Excepcional Sobrado à Venda Centro de Guarulhos - Endereço: Rua Maria de Castro Mesquita, 211 Cent

Apresentamos este lindo sobrado totalmente reformado, em estado de novo, localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Com 110 m² de área construída, o imóvel oferece:

2 dormitórios/salas amplos (possibilidade de uso flexível, tanto residencial quanto comercial)
Sala espaçosa para dois ambientes, ideal para receber família e amigos ou adaptar para recepção comercial
Cozinha funcional e iluminada
Corredor lateral largo, garantindo excelente ventilação e acesso independente
Edícula com banheiro, perfeita para home office, ateliê, consultório ou espaço de apoio
Área de serviço separada
2 banheiros sociais
2 vagas de garagem cobertas

Sobre a Localização Centro de Guarulhos
O sobrado está situado em plena Região Central de Guarulhos, um bairro dinâmico, repleto de comércio, serviços e infraestrutura completa, além de grande movimento diário, o que potencializa tanto o uso residencial quanto comercial do imóvel.

Transporte Público:

Ampla oferta de linhas de ônibus para todas as regiões da cidade e conexões rápidas ao Metrô Tucuruvi e Penha (linha azul e vermelha)

Fácil acesso às Avenidas Tiradentes, Paulo Faccini, Timóteo Penteado e Rodovia Presidente Dutra, facilitando a mobilidade para São Paulo e outras regiões

️ Comércio e Serviços Próximos:

Rua Dom Pedro II, Capitão Gabriel, Felício Marcondes, Luiz Faccini e João Gonçalves: reconhecidas pelo forte comércio de vestuário, calçados, acessórios, cosméticos, eletrônicos e móveis

Próximo a Shopping Poli Center, Shopping Internacional de Guarulhos (cerca de 10 minutos)

Supermercados (Carrefour, Extra, Lopes), farmácias, bancos (Itaú, Bradesco, Santander, Caixa, Banco do Brasil)

Hospitais e clínicas médicas, laboratórios, academias e escolas de diversos níveis

️ Gastronomia:

Região com diversos bares, restaurantes, cafés, padarias renomadas e lanchonetes

Avenidas Paulo Faccini e Tiradentes destacam-se como polos gastronômicos da cidade

Órgãos Públicos e Instituições:

Prefeitura, Fórum, Receita Federal, Ministério Público Federal, INSS, Cartórios e diversas secretarias municipais, todos localizados nas proximidades

Lazer e Cultura:

Praças Tereza Cristina (Praça da Matriz), Getúlio Vargas, Paschoal Thomeu, Praça IV e Praça do Rosário, todas com grande movimentação e eventos culturais frequentes

Potencial Comercial
Além do uso residencial, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de negócios como:

Consultórios médicos ou odontológicos

Escritórios de advocacia ou contabilidade

Salão de beleza ou estética

Escolas de idiomas, música ou reforço escolar

Pequeno comércio ou loja de serviços

A localização central garante grande fluxo de pessoas, facilitando a visibilidade e o sucesso de qualquer empreendimento.

Agende já sua visita e venha conhecer este sobrado que une ótima localização, espaço, versatilidade e potencial de valorização!