Apartamento · 55m² · 1 quarto
venda
R$ 558.217
Condomínio R$ 566
·
IPTU R$ 47
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VOLUNTARIOS DA PATRIA, Centro Histórico, Porto Alegre
Excelente oportunidade para morar ou investir no Centro Histórico de Porto Alegre!
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Moderno, aconchegante e completamente mobiliado, este apartamento está pronto para uso e se destaca não apenas pelo conforto e localização estratégica, mas também pelo excelente potencial de rentabilidade.
Atualmente operando com locações por temporada, o imóvel apresenta faturamento médio próximo de R$ 7.000,00 mensais através da plataforma Airbnb, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam geração de renda imediata.
O apartamento conta com living integrado e acolhedor, equipado com sofá, televisão, lareira e espaço ideal para momentos de convivência. A cozinha é completa e funcional, integrada à lavanderia, oferecendo praticidade para o dia a dia. O dormitório proporciona conforto e privacidade, enquanto os ambientes foram planejados para otimizar cada metro quadrado do imóvel.
Entre os diferenciais estão ar-condicionado, lareira, espaço home office, internet de alta velocidade, máquina lava e seca e mobiliário completo, permitindo que o imóvel permaneça pronto para ocupação ou continuidade da operação de locação por temporada.
Outro grande destaque é a vista panorâmica e permanente da cidade, com visual privilegiado para a Lagoa dos Patos, Arena do Grêmio e diversos pontos da cidade, combinando excelente iluminação natural e tranquilidade.
Para maior comodidade, há um estacionamento ao lado da entrada do prédio, oferecendo a possibilidade de locação de vaga de garagem de forma prática e conveniente para moradores e hóspedes, um diferencial importante para a região central.
Localizado no Centro Histórico, o imóvel oferece fácil acesso a universidades, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e às principais vias da cidade.
Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel versátil, pronto para morar ou investir, com histórico de excelente desempenho em locações de curta temporada e excelente potencial de valorização.
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