Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca mais de uma moradia no mesmo lote!

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca mais de uma moradia no mesmo lote!



Terreno com 12 metros de frente por 30,50 metros de profundidade, totalizando 366,00 m², contendo uma casa de alvenaria com aproximadamente 60,00 m², composta por 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha e banheiro social.



Nos fundos, há uma casa de madeira sem valor comercial. O terreno possui declive, o que permite, mediante projeto, a construção de até mais duas unidades habitacionais, aumentando significativamente o potencial de renda com locação. Atualmente, os imóveis locados podem gerar renda aproximada de R$ 3.000,00 mensais.



Imóvel não averbado — não aceita financiamento.

Estuda propostas.



Localização estratégica, próxima a todo tipo de comércio, com fácil acesso à Rodovia dos Minérios e à Rua Mateus Leme, além de estar próximo à Paróquia do Abranches.



Ótima opção para quem busca investimento com alto potencial de retorno ou moradia multifamiliar.



Se quiser, posso adaptar o texto para redes sociais, portais imobiliários ou deixar uma versão mais curta e chamativa para anúncios patrocinados.